Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2012 ~ М-634/2012 от 25.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенковой З.И. к Гурьянову А.А., Выборновой А.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Выборновой А.В. к Котенковой З.И. и Гурьянову А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с жилой пристройкой в порядке наследования по закону,

установил:

Котенкова З.И. обратилась в суд с иском к Гурьянову А.А. и Выборновой А.В.о признании права общей долевой собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., местоположением: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлись в равных долях ее дочери - Котенкова З.И. и ФИО16, принятое ими наследство заключалось, в том числе, в жилом доме с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1554 кв.м., находящимся по<адрес>, принадлежавшим умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. Ответчики приходятся умершей детьми: Выборнова А.В. – дочерью от брака с ФИО9, Гурьянов А.А. - сыном от брака с ФИО10, причем Выборновой А.В. причитается 1/3 доля в праве на наследство, а Гурьянову А.А. причитаются 2/3 доли в праве на наследство, в том числе, 1/3 доля в праве после отца ФИО10, который в качестве пережившего супруга наследовал имущество в равных долях с детьми после ФИО16

По наследственному делу, заведенному нотариусом Венёвского нотариального округа Золотцевой Л.В. к имуществу Гурьяновой Л.И., ответчику Гурьянову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли (2/3 от 1/2) в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчицей Выборновой А.В. свидетельство о праве на наследство в отношение 1/6 доли (1/3 от 1/2) в праве до настоящего времени получено не было.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре под номером 5-3667, ответчик Гурьянов А.А. продал истице Котенковой З.И. полученную им 1/3 долю указанного жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Котенковой З.И. приобрела 5/6 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ответчиком Гурьяновым А.А. и вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3

В состав наследства ФИО3, кроме указанного выше жилого дома с надворными постройками, входил также земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом. В связи с отсутствием надлежащего правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на данный земельный участок, оформленного ФИО3 при жизни на свое имя, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство в отношении данного земельного участка.

В настоящее время принадлежавший ФИО3 земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., местоположением: <адрес>.

Истица считает, что поскольку к ней перешло в порядке наследования и по сделке право собственности на 5/6 долей жилого дома, она вправе зарегистрировать за собой также право собственности на 5/6 долей земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, предоставленный прежнему собственнику жилого дома (ФИО3) для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время Котенкова З.И. использует земельный участок с жилым домом по их целевому назначению и желает это делать на законных основаниях, в связи с чем, может ожидать неопределенный период времени, когда ответчица Выборнова А.В. оформит свои наследственные права на 1/6 долю жилого дома. При таких обстоятельствах, обращение в суд с иском является для нее единственным способом защиты ее нарушенных прав.

Ответчик Выборнова А.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Котенковой З.И. и Гурьянову А.А. о признании права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., и 1/6 долю расположенного на нем одноэтажного жилого дома с жилой пристройкой под лит. А, А1, с общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Выборнова А.В. мотивировала тем, что Котенкова З.И. владеет по праву собственности 5/6 долями в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, который она приобрела в порядке наследования после ФИО3 и по сделке купли-продажи с Гурьяновым А.А., а поскольку в состав наследства входит также спорный земельный участок, Котенкова З.И. считает, что имеет право получить в собственность 5/6 долей в праве на него путем регистрации своего права в упрощенном порядке.

Выборнова А.В. считает, что исковые требования Котенковой З.И. о признании за ней права собственности на 5/6 долей спорного земельного участка правомерны и основаны на нормах закона. Также считает, что Выборнова А.В. имеет право наследовать в 1/3 доле после своей матери – ФИО16, которая приняла наследство после своей матери – ФИО3, заключавшееся в жилом доме, в равных долях с Котенковой З.И., то есть 1/6 долю в праве на спорный жилой дом и 1/6 долю спорного земельного участка, что во внесудебном порядке сделать невозможно.

Истец-ответчик Котенкова З.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик-истец Выборнова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гурьянов А.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исков.

Представители третьих лиц АМО Веневский район, АМО ПГТ Грицовский Веневского района, Управления Росреестра по Тульской области, 3-и лица нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В., Фролова О.В., Фролов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: ФИО16 и Котенкова З.И., наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома общеполезной площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., с надворными постройками, и земельного участка площадью 1554 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.6).

Данные обстоятельства подтверждаются записями по лицевому счету № в похозяйственной книге № г.<адрес> поселкового Совета народных депутатов (л.д.21-22), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.23), из которой следует, что ФИО3 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 1554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок площадью 1554 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Факт состояния ФИО2 и ФИО3 в брачных отношениях подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Грицовским <адрес> (л.д.8).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Грицовским <адрес> (л.д.8).

Факт состояния истцов с наследодателями в родственных отношениях подтверждается следующими документами:

-свидетельством о рождении 11-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители ФИО2 и ФИО3 (л.д.9)

-справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО28 (л.д.9).

-свидетельством о заключении брака 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО29 (л.д.10).

-справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители ФИО2 и ФИО3 (л.д.11)

-справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО9 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО30 (л.д.11).

-ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО31, что следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

-согласно свидетельству о рождении 111-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители ФИО9 и ФИО11 (л.д.13)

-ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО32 (л.д.14).

-согласно свидетельству о заключении брака 1-ВО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО33 (л.д.15).

ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> (л.д.16).

Из договора купли-продажи одной трети доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гурьянов А.А. продал Котенковой З.И. принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 1/3 долю в праве на жилой дом (А, А1) общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2-1821, реестровый номер №, право по которым зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Котенковой З.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи одной третьей доли жилого дома и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №) (л.д.19).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости представляет собой жилой дом под лит. А с жилой пристройкой под лит. А1, имеет общую площадь 69,7 кв.м., в том числе жилую 37,6 кв.м. и подсобную 32,1 кв.м., расположен на отведенном земельном участке (л.д.49-53).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.26).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Котенковой З.И. принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 2). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина-любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (пункт 7).

Следовательно, в соответствие с приведенной нормой закона к истице Котенковой З.И., к которой перешло в порядке наследования и по сделке право собственности на 5/6 долей жилого дома, перешло право собственности на 5/6 долей земельного участка, на котором расположен этот жилой дом, предоставленный прежнему собственнику жилого дома (ФИО3) до введения ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме того, с учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО16, отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Выборновой А. В. о признании за ней права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:05:050702:2578, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., и 1/6 долю жилого дома с жилой пристройкой под литерами А,А1, с общей площадью 69,7 кв.м., с жилой площадью 37,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Котенковой З.И. и Выборновой А.В. удовлетворить.

Признать за Котенковой З.И. право общей долевой собственности на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., с местоположением: <адрес>.

Признать за Выборновой А.В. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1554,00 кв.м., и 1/6 долю жилого дома с жилой пристройкой под литерами А, А1, с общей площадью 69,7 кв.м., с жилой площадью 37,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий