Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2017 ~ М-139/2017 от 21.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года                 г. Венёв     

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаровой Т.И. к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Чернову А.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Елизарова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, Чернову А.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 16 марта 2005 года ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

<адрес> квартиры изменилась в связи с включением площади неотапливаемых помещений.

Фактически <адрес> является двухквартирным одноэтажным жилым домом.

Ответчиком Черновым А.В. в настоящее время оформлено право собственности на часть жилого дома.

Просит прекратить право собственности на <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, признать право собственности на часть жилого дома с пристройкой ... расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м.

Истец Елизарова Т.И., ее представитель по доверенности Кулик Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Чернов А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Елизаровой Т.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16 марта 2005 года ... свидетельством о государственной регистрации права серии от 15 апреля 2005 года ... выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2017 года ...

Разрешая требования истца о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта указанного объекта недвижимости по состоянию на 18 июля 2016 года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом на 2-х квартирный <адрес> по состоянию на 7 декабря 2016 года <адрес>, принадлежащая на праве собственности Елизаровой Т.И. состоит из: ...

Как следует из указанного выше технического паспорта и материалов инвентарного дела на указанное домовладение жилой <адрес> состоит из двух квартир: первая общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью - ... кв.м, помещений вспомогательного использования – ... кв.м; вторая - общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, помещений вспомогательного использования – ... кв.м.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещений в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Вышеуказанный жилой дом, построенный в 1970 году, расположен на земельном участке площадью ... кв.м, и имеет надворные постройки.

Частью жилого дома под ... с пристройкой под ... пользуется Елизарова Т.И., частью жилого дома под ... с пристройками под лит. ... пользуется Чернов А.В.

Занимаемые Елизаровой Т.И. жилые помещения <адрес> изолированы от жилых помещений, находящихся в собственности у ответчика, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется сторонами, как два изолированных друг от друга земельных участка с надворными постройками.

Изучив материалы инвентарного дела и технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 7 декабря 2016 года, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом под ... с пристройками под лит. ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, помещений вспомогательного использования – ... кв.м, состоящий из двух частей, в котором с момента проведения первой инвентаризации не изменялась его конфигурация и назначение объекта.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу <адрес> фактически представляет собой часть одноэтажного жилого <адрес>, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками, и не имеет мест общего пользования с другой частью дома.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает исковые требования Елизаровой Т.И. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Елизаровой Т.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Елизаровой Т.И. на <адрес>.

Признать право собственности Елизаровой Т.И. на часть жилого дома под ... с пристройкой под лит. а общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, помещений вспомогательного использования – ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    

Председательствующий

2-146/2017 ~ М-139/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Елизарова Татьяна Ивановна
Ответчики
Чернов Андрей Владимирович
АМО Мордвесское
Другие
Кулик Татьяна Николаевна
Суд
Веневский районный суд Тульской области
Судья
Садовщикова Оксана Анатольевна
Дело на сайте суда
venevsky--tula.sudrf.ru
21.02.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.02.2017Передача материалов судье
22.02.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.02.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.02.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.03.2017Судебное заседание
13.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.03.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.04.2017Дело оформлено
10.05.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее