Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2014 ~ М-212/2014 от 21.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

            с. Кошки

            Самарской области                                                                                          18 июня 2014 года

                 Кошкинский районный суд в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2014 по иску Назарова В. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

                     УСТАНОВИЛ:

Назаров В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кошкинский о признании за ним права собственности на жилое помещение, в котором указывает, что в 1984 году ему как работнику колхоза «Россия» было предоставлено для проживания жилое помещение площадью 64,2 кв.м., жилой 38,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, В.1. Он вселился в указанное жилое помещение с членами своей семьи и проживает в нём по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение АКХ «Россия» было передано ему в собственность в счет его имущественного пая, что подтверждается актом приёма передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, но государственная регистрация была приостановлена, поскольку в документах, представленных на регистрацию, отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, В.1. 05.05.1993 года колхоз «Россия» был ликвидирован, и на базе колхоза образована ассоциация крестьянских хозяйств – АКХ «Россия», с 21.10.1993 г. АКХ «Россия» переименована в АКХ «Чесноковка», с 23.05.1996 г. АКХ «Чесноковка» преобразована в ПСК «Чесноковка», в 2004 году ПСК «Чесноковка» был признан банкротом и ликвидирован. С момента вселения в жилое помещение он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным имуществом более 15 лет. За личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, проводит текущие и капитальные ремонты. За счет личных средств подвёл к дому воду, газ, установил канализацию. На земельном участке выращивает сельскохозяйственные культуры. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1704002:421, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности Храмовой А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований Назарова В.М. не представила.

2

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> приостановлена, поскольку отсутствует документ, подтверждающий наличие у заявителя права собственности на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 5-7).

Из кадастрового паспорта видно, что жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер №63:24:1704002:421 (л.д. 23).

01.08.1993 года указанное жилое помещение Ассоциацией крестьянских хозяйств «Россия» было передано Назарову В.М. в собственность в счет его имущественного пая (накладная № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 8), что подтверждается актом приёма передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно сообщению архивного отдела Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» был ликвидирован, и на базе колхоза образована ассоциация крестьянских хозяйств – АКХ «Россия», с ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Россия» переименована в АКХ «Чесноковка», с ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Чесноковка» преобразована в ПСК «Чесноковка», в 2004 году ПСК «Чесноковка» был признан банкротом (архивная справка на л.д.24).

Факт принадлежности спорной части жилого дома Назарову В.М. подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 38,9 кв.м. (л.д. 12-13).

Выпиской из Постановления Главы Малочесноковской сельской Администрации Кошкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что части жилого дома, расположенной на землях населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: Самарская область, Кошкинский район, д.Рахмановка, ул.Овражная, д.10, кв.1 (л.д. 11).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным - поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав Назарова В.М. на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд,

                                                                3

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назарова В. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Назаровым В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м, с кадастровым номером 63:24:1704002:421, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

                     Председательствующий                                                   Н.С.Малахова