Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2188/2012 ~ М-936/2012 от 29.02.2012

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

15 мая 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

с участием прокурора Ситниковой А.С.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Литовченко П.А., Волошиной И.И., Волошину И.В., Волошину О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошину В.Н., Волошиной Л.М. и Еременко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Толстова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с иском к Литовченко П.А., Волошиной И.И., Волошину И.В., Волошину О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошину В.Н., Волошиной Л.М. и Еременко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Толстовой О.А. принадлежат <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> указанного жилого дома принадлежит несовершеннолетней ФИО Также в указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики по делу. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Литовченко П.А., Волошина И.И., Волошин И.В. и Волошин О.В. обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: Еременко О.П., Еременко П.О., Волошин В.Н., Волошина Л.М. и Еременко А.О. обязались освободить домовладение и сняться с регистрационного учета в течение одного года со дня государственной регистрации договора купли-продажи указанного домовладения. Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ УФРС России по Московской области. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец Толстова О.А. и ее представитель по доверенности Попов С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков, местонахождение которых неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с поддержанием исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав мнение представителя ответчиков – адвоката Мурашкиной Н.М., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск Толстовой О.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Толстова О.А. является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Вторым собственником указанного жилого дома в размере <данные изъяты> доли, является дочь истца – несовершеннолетняя ФИО.

В указанном доме зарегистрированы: истец – Толстова О.А, ее дочь – ФИО, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ответчики Литовченко П.А., Волошина И.И., Волошин И.В., Волошин О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошин В.Н., Волошина Л.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором купли-продажи жилого дома, Волошина И.И. продала Толстовой О.А. <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долю указанного дома – ФИО (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из обязательств, удостоверенных и.о. нотариуса г. Москвы ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ, Еременко О.П. Еременко П.О., Волошин В.Н., Волошина Л.М. и Еременко А.О., обязались освободить домовладение и сняться с регистрационного учета в течение одного года со дня государственной регистрации договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из заявления, удостоверенного нотариусом ФИО 5, Литовченко П.А., Волошин И.В., Волошина И.И. и Волошин О.В. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и освободить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также судом установлено, что, никаких обременений на указанное жилое помещение нет (л.д. <данные изъяты>).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход право собственности на указанный дом.

Таким образом, требования Толстовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Литовченко П.А., Волошиной И.И., Волошину И.В., Волошину О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошину В.Н., Волошиной Л.М. и Еременко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Толстовой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Литовченко П.А., Волошиной И.И., Волошину И.В., Волошину О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошину В.Н., Волошиной Л.М. и Еременко А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Литовченко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Литовченко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Волошина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Волошина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Волошину И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Волошиной И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Волошина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Волошина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Еременко П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Еременко П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Волошина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Волошина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Еременко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Еременко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Волошину Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Волошину Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Еременко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Еременко А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Литовченко П.А., Волошину И.И., Волошина И.В., Волошина О.В., Еременко О.П., Еременко П.О., Волошина В.Н., Волошину Л.М. и Еременко А.О. из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: