Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-293/2012 ~ М-117/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-293/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                   13 февраля 2012 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Н.

при секретаре Смирновой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мальцевой Т.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Мальцевой Т.В. как к нанимателю жилого помещения – <адрес> о взыскании задолженности за найм жилого помещения, его содержание, ремонт, оказанные коммунальные услуги за период с 07 октября 2008 года по 31 августа 2011 в сумме *****.

Истец - ООО «УК «ДЕЗ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представителем истца *****, действующей на основании доверенности, представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно указано на то, что истец полностью поддерживает заявленный иск, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мальцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, причин уважительности неявки, возражений против удовлетворения иска не представила. В связи с чем, судом с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира <адрес> состоит из двух комнат в коммунальной квартире и находится в муниципальной собственности г. Каменска-Уральского, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 14.12.2011 года.

Ответчик Мальцева Т.В. является нанимателем жилого помещения по <адрес>, что подтверждается копией имеющейся в материалах дела поквартирной карточки.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мальцева Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> совместно с малолетней дочерью *****.

С 01 сентября 2008 года многоквартирный дом <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04 сентября 2008 года № 333 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствует о наличии у Мальцевой Т.В. обязанности перед истцом по оплате найма занимаемого жилого помещения, предоставляемых по адресу занимаемого ею жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

В ходе судебного разбирательства из имеющихся Выписок из лицевого счета жилого помещения по <адрес> установлено, что оплата за найм, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в период с 07 октября 2008 года по 31 августа 2011 года ответчиком не вносилась.

Согласно выписке из лицевого счета на 31 августа 2011 года, за период с 07 октября 2008 года по 31 августа 2011 года в счет оплаты жилья и коммунальных услуг соответчикам начислено *****. Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, суд признает заявленные истцом требования о взыскании с соответчиков солидарно образовавшейся суммы задолженности по оплате найма жилья, содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг законными и обоснованными.

Соответственно, с Мальцевой Т.В. надлежит взыскать в пользу истца *****.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере *****.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Мальцевой Т.В. удовлетворить.

Взыскать с Мальцевой Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 07 октября 2008 года по 31 августа 2011 года – *****, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *****, всего взыскать *****.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья:                         М. Н. Никитина

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2012 года.