Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2014 (2-10408/2013;) ~ М-7639/2013 от 05.09.2013

Дело №2-1513/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 февраля 2014года                            г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                    Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                            Рункеловой А.З.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова О.В. к ООО СК "Инвест" о признании права требования,

УСТАНОВИЛ:

    Воронцова О.В. обратилась с иском к ООО СК "Инвест" о признании права требования передачи в собственность 1-комнатной <адрес> площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на 2 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО "Стройтехника" договор уступки права требования №№, по которому к истице перешло право требования указанной квартиры от ООО СК "Консоль". Право требования принадлежало ООО "Стройтехника" на основании договора б/н инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО СК "Консоль" и ООО "Стройтехника". Истица оплатила за уступаемое право ООО "Стройтехника" <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стройтехника" направило в адрес ООО "Консоль" уведомление о состоявшейся уступке права требования и полной выплате стоимости объекта. Строительство жилого дома в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть окончено до конца первого полугодия ДД.ММ.ГГГГ., однако, строительство не завершено. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО СК "Консоль" в форме разделения на: ООО "СК", ООО "Консоль", ООО Строительная компания" и ООО СК "Инвест", указанные лица являются правопреемниками ООО СК "Консоль" по всем обязательствам. Права и обязанности ООО СК "Консоль" в отношении многоквартирного <адрес> по <адрес> переданы по договору о передаче прав и обязанностей ООО СК "Инвест". В соответствии с условиями указанного договора ООО СК "Инвест" обязуется заключить со всеми участниками строительства <адрес> дополнительные соглашения о переходе прав и обязанностей по ним к новому застройщику. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО СК "Инвест" было направлено заявление с требованием заключить договоры долевого участия, данное заявление получено ООО СК "Инвест" ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без ответа.

    В судебном заседании представитель истицы Касацкая Ю.В. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.26) требования поддержала по изложенным основаниям.

    Ответчики, третьи лица ООО "Стройтехника", Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, извещенные о рассмотрении дела ( л.д.47-51), в суд не явились. С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

    Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК "Консоль" (застройщик) и ООО "Стройтехника" (инвестор) заключен договор на инвестирование строительства жилого дома, предметом которого является долевое участие инвестора в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Доля инвестора в строительстве соответствует № квартирам общей площадью 6 470,77кв.м., в т.ч. - 1-комнатная <адрес> площадью 42.16кв.м.. Согласно п.3.2 договора застройщик обязался сдать законченный строительством дом в первом полугодии ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что застройщик обязан после завершения строительства жилого дома и ввода в эксплуатацию передать инвестору в собственность квартиры общей площадью 6 470.77кв.м, в т.ч. <адрес> ( л.д.8-11).

    Согласно соглашению о зачете от ДД.ММ.ГГГГ обязательство ООО "Стройтехника" по инвестированию указанной квартиры исполнено ( л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стройтехника" заключило с Воронцовой О.В. договор № уступки права требования в отношении 1-комнатной <адрес> общей площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес>строительный адрес). Цена договора <данные изъяты> ( л.д.12).     Воронцовой О.В. цена договора ООО "Стройтехника" оплачена полностью ( л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стройтехника" выдало Воронцовой О.В. справку об оплате стоимости 1-комнатной <адрес> общей площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> ( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО СК "Консоль" получено уведомление от ООО "Стройтехника" об уступке Воронцовой О.В. права требования на 1-комнатную <адрес> общей площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес> ( л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска выдано ООО СК "Консоль" разрешение на строительство многоэтажного жилого <адрес> нежилыми помещениями по адресу: <адрес> ( л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ прекращена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица ООО СК "Консоль" при реорганизации в форме разделения ( л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация юридического лица ООО СК "Инвест" при создании ( л.д.67).

    По сообщению Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края права и обязанности застройщика ООО СК «Консоль» по жилому многоквартирному дому № по адресу: <адрес>, переданы по договору о передаче прав и обязанностей ООО Строительной компании «Инвест» ( л.д.70).

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    По делу достоверно установлено, что ООО "Стройтехника" передало истце Воронцовой О.В. принадлежащее ему право требования от ООО СК "Консоль" 1-комнатной <адрес> общей площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на втором этаже в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес), указанное право принадлежало ООО "Стройтехника" на основании договора на инвестирование от ДД.ММ.ГГГГ, приобретаемое право истицей полностью оплачено, о переходе права ООО СК "Консоль" было уведомлено. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО СК "Консоль" было обязано обязан после завершения строительства жилого дома и ввода в эксплуатацию передать инвестору в собственность <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, суд приходит к выводу о том, что Воронцовой О.В. принадлежит право требования передачи ей в собственность 1-комнатной <адрес> площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на 2 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию.

    По делу установлено, что ООО СК "Консоль" прекратило деятельность в качестве юридического лица, права и обязанности застройщика ООО СК «Консоль» по жилому многоквартирному дому № по адресу: <адрес>, переданы по договору о передаче прав и обязанностей ООО СК «Инвест». Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Воронцовой О.В. принадлежит право требования передачи ей спорной квартиры от ООО СК "Инвест".

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Воронцовой О.В. удовлетворить.

    Признать за Воронцова О.В. право требования от ООО СК "Инвест" передачи в собственность 1-комнатной <адрес> площадью 42.16кв.м., расположенной в 11 блок-секции на 2 этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                     Р.В.Пустоходова