Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1777/2021 ~ М-1563/2021 от 26.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО3,

зам. прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1777/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ему жилом доме с его ведома с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица по делу - ФИО2. Членом семьи истца она не является и никогда не являлась, совместного хозяйства не велось, совместно не проживали, на иждивении истца она не находилась. Первые три года коммунальные платежи оплачивал истец, а затем платежи стала оплачивать ответчица, которая является матерью уже бывшей жены истца, брак с которой расторгнут решением мирового суда <адрес> от 16.08.2021г. Жизненные обстоятельства, в связи с разводом с дочерью ответчика, у истца изменились, в связи с чем истец неоднократно устно предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета, но его просьбы остались без удовлетворения. Истец письменно направил ответчику претензию о добровольном досудебном урегулировании спора, но ответа не получил. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика. Членами семьи истец и ответчик не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться домом. Ее дальнейшее проживание не дает истцу возможность сдавать жилье в аренду и самому в полном объеме пользоваться недвижимостью.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд также снять с регистрационного учета ответчика по делу ФИО2 по адресу: <адрес>Б.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения аналогично иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Зам. прокурора <адрес> ФИО5 дал заключение о целесообразности удовлетворения иска ФИО3, поскольку не установлено никаких законных оснований для регистрации и проживания ответчика в жилом помещении находящемся в собственности истца. Проживание и регистрация ответчика в доме истца, создают препятствия в полноценном пользовании и распоряжении жилым помещением как собственнику по своему усмотрению.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции О МВД России по Красноярскому району, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известил, направил в суд испрашиваемые документы.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Светлое Поле м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>Б, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

    Ответчица ФИО2 является матерью уже бывшей супруги истца, брак с которой расторгнут решением мирового суда <адрес> от 16.08.2021г. (л.д.12).

При этом судом также установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : <адрес>Б признаны личным имуществом истца по настоящему гражданскому делу – ФИО3 Указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 21-26).

Вместе с тем, судом установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого дома, возражает против проживания в нем ответчика ФИО2, и указывает, что последняя членом его семьи не является, общее хозяйство с ней он не ведет.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании, тот факт, что ответчик не является членом семьи истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена письменная претензия об освобождении жилого дома в течение 1 месяца. Однако, ответчица до настоящего времени на претензию не ответила, продолжает проживать в доме, не снялась с регистрационного учёта, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Красноярскому району Самарской области.

Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме.

Поскольку между истцом и его бывшей супругой ФИО6, матерью которой является ответчица, семейные отношения фактически прекратились, то право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>Б за ответчиком не сохраняется.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь собственником спорного жилого дома, возражает против проживания в нем ответчика ФИО2, которая членом его семьи не является, проживает в указанном жилом помещении помимо его воли, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В настоящее время истец намерен сдавать в аренду или продать данный жилой дом и возражает против дальнейшей регистрации и проживания ответчика в спорном доме, как собственник жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании объектом недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, защита его нарушенных прав осуществляется путем признания ответчика прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить постоянную регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, а также выселить ее из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                     И.А. Ключникова