Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2013 ~ М-1678/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Законовой Е.Н.,

с участием представителей истцов Кащеева Н.А., Кощеевой Е.С., Сорокиной Н.М. – Шабалина А.Г., Сергеевой А.В.,

ответчиков Афанасьева Н.П., Кузнецова С.В., Ушакова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кащеева Н.А., Кощеевой Е.С. и Сорокиной Н.М. к Арбузовой Н.П., Афанасьеву Н.П., Борину А.Н., Бориной Е.М. Бровяковой И.В., Бумажновой В.И., Быкову А.Н., Грибову В.А., Гришиной А.П., Даниловой Т.Г., Ермохиной А.П., Ермохиной М.В., Уланову Н.С., Кочеткову А.М., Кочуевой Е.В., Кузнецову С.В., Логинову П.И., Макарову Н.П., Мучкаеву В.Н., Никишкину В.И., Носову В.П., Носовой Н.И., Пышенко В.М., Секретову В.С., Сироткину В.А., Чекеневой Н.И., Трусову Ф.С., Трусовой В.И., Уразаевой Л.П., Ушакову С.Ю., Царькову А.Г., Чамову Н.В., Чамовой А.И., Чамовой К.С., Чекеневу Е.П., Шубиной Т.Г., ФИО25, Ягелене Т.В., ФИО27, Ярмухаметовой А.Я., Ярцеву О.И. о признании частично недействительным решения общего собрания участников долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Кащеев Н.А., Кощеева Е.С. и Сорокина Н.М. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Кащееву Н.А. на праве собственности принадлежит по 1/874 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Кощеевой Е.С. на праве собственности принадлежит по 1/874 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Сорокиной Н.М. на праве собственности принадлежит по 5/1748 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы совестно с другими участниками долевой собственности участвуют в выделе земельного участка с кадастровыми номерами № (Кощеева Е.С.), № (Кащеев Н.А.). Сорокина Н.А. участвует в выделе земельного участка, местоположение которого согласовано в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о Протоколе общего собрания собственников долей в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МСПП «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Протокол). В администрации с.<адрес> данный протокол не хранится.

Из Протокола следует, что общим собранием якобы был рассмотрен и положительно решен вопрос о выделе земельного участка площадью 198 га, в состав которого вошли земельная доля Кощеевой Е.С. в размере 1/874 доли и земельная доля Кащеева Н.А. в размере 1/874 доли. Был также рассмотрен и положительно решен вопрос о выделе земельного участка общей площадью 112,2 га, в состав которого вошла земельная доля С.Н.И. в размере 1/874 доли. Также было принято распределение участников долевой собственности на земельный участок, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

В список собственников земельных долей, выделяющих земельный участок общей площадью 198 га, вошли Арбузова Н.П., Афанасьев Н.П., Борин А.М., Борина Е.М., Бровякова И.В., Бумажнова В.И., Быков А.Н., Грибов В.А., Гришина А.П., Данилова Т.Г., Ермохина А.П., Ермохина М.В., Кащеев Н.А., Уланов Н.С., Кочетков А.М., Кочуева Е.В., Кощеева Е.С., Кузнецов С.В., Логинов П.И., Макаров Н.Р., Мучкаев В.Н., Никишкин В.И., Носов В.П., Носова Н.И., Пышенко В.М., Секретов В.С., Сироткин В.А. и Чекенева Н.И.

В список собственников земельных долей, выделяющих земельный участок общей площадью 112,2 га, вошли Сорокина Н.М., Трусов Ф.С., Трусова В.И., Уразаева Л.П., Ушаков С.Ю., Царьков А.Г., Чамов Н.В., Чамова А.И., Чамова К.С., Чекенев Е.П., Шубина Т.Г., Ягела В.А., Ягелене Т.В., Шашкова Т.Н., Ярмухаметова А.Я. и Ярцев О.И.

Вышеуказанный Протокол истцы считают недействительным, поскольку никто из них ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании не присутствовал, доверенностей на представление их интересов никому не давали, о проведенном без их участия собрании не знали. Из сообщения о проведении собрания, опубликованного в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № инициатором собрания от ДД.ММ.ГГГГ была С.В.А. с целью выделения единственного участка. Между тем, на собрании рассматривались вопросы о выделении нескольких земельных участков в счет не принадлежащих С.В.А. долей.

Протокол содержит неверные сведения о документах, подтверждающих право собственности Сорокиной Н.М. на 1/874 долю. В частности, указано свидетельство о праве собственности на землю РФ-VII № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату проведения собрания ей принадлежала 1/874 доля на основании свидетельства РФ-II № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сорокина Н.М. владеет 5/1748 долями и намерена выделить все 5 долей в единый земельный участок с целью его эффективного использования. При регистрации права собственности на часть выделяемого земельного участка в счет 1/874 доли по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ будет прекращено ее право общей долевой собственности в исходном земельном участке, и Сорокина Н.М. потеряет право на выдел остальных долей.

В связи с этим истцы просят признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (в границах МСПП «Юбилейный») от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения земельных участков площадью 198 га и 112,2 га в счет принадлежащих истцам и ответчикам долей.

Представители истцов Шабалин А.Г. и Сергеева А.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Афанасьев А.П., Кузнецов С.В. и Ушаков С.Ю. в судебном заседании иск признали, пояснив, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали и о принятых на нем решениях ничего не известно.

Ответчики Арбузова Н.П., Борин А.М., Борина Е.М., Бровякова И.В., Бумажнова В.И., Грибов В.А., Ермохина А.П., Уланов Н.С., Кочетков А.М., Кочуева Е.В., Никишкин В.И., Носов В.П., Носова Н.И., Пышенко В.М., Сироткин В.А., Чекенева Н.И., Трусова В.И., Уразаева Л.П., Чамов Н.В., Чамова А.И., Чамова К.С., Чекенев Е.П., Ягела В.А., Ягелене Т.В., Шашкова Т.Н., Ярмухаметова А.Я., Ярцев О.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представили отзывы, согласно которым иск признают.

Ответчики Данилова Т.Г., Ермохина М.В., Логинов П.И., Макаров Н.Р., Мучкаев В.Н., Секретов В.С., Трусов Ф.С., Шубина Т.Г., Быков А.Н., Гришина А.П., Царьков А.Г., согласно справки главы с.<адрес>, умерли в период ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителей истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.13 ФЗ от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- Закон) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.14 Закона принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли.

Присутствие участников подтверждает их подпись в «явочном листе».

В протоколе общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют подписи присутствующих на собрании лиц, отсутствует «явочный лист».

В данном протоколе имеется лишь список лиц, которые являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, с указанием реквизитов свидетельств о праве собственности на землю и количества паев, подписи лиц, участвовавших на собрании, отсутствуют.

Истцы Кащеев Н.А., Кощеева Е.С., Сорокина Н.М. не присутствовали на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердили их представители. Ответчики Афанасьев А.П., Кузнецов С.В. и Ушаков С.Ю. также подтвердили, что не принимали участия на данном собрании. Доводы указанных лиц ничем объективно не опровергнуты.

Включение истцов в собрание без их ведома нарушает права последних на участие в принятии решений о владении, пользовании и распоряжении земельными участками, находящимися в общей долевой собственности. При наличии указанного решения собрания истцы не могут выделить земельные участки в счет причитающимся им земельным долям из земель сельскохозяйственного назначения.

Суд также учитывает и то, что согласно сообщению о проведении собрания, опубликованного в газете «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ №, инициатором собрания от ДД.ММ.ГГГГ была С.В.А., которая просила созвать собрание участников общей долевой собственности с целью выделения принадлежащей ей доли. Вопросы о выделении нескольких земельных участков в счет не принадлежащих С.В.А. долей, в повестку собрания от ДД.ММ.ГГГГ не входило.

Таким образом, в указанном сообщении не указывалось о рассмотрении вопроса о выделе земельных участков в счет земельных долей других участников, в связи с чем остальные участники долевой собственности, в том числе и истцы, не смогли воспользоваться своим правом выдела причитающихся им земельных долей. Данный вопрос был разрешен в процессе проведения общего собрания участников долевой собственности, кворум которого по документам так и не был определен.

Учитывая, что решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок направлено на установление определенных прав собственников долей, и в частности истцов, следовательно, данное решение является сделкой.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором приняты решения о выделе земельных участков в счет 47 долей, среди которых выделены доли истцов, является препятствием для них к осуществлению своего права на выдел земельных участков в счет причитающихся долей, в связи с этим суд считает, что данное решение является недействительным в этой части по вышеприведенным основаниям.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ <░░░░░> (░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░») ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 198,0 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ (153,0 ░░): ░░░░ № (73,73 ░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (68,28 ░░ ░░ 95,85 ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (10,99 ░░ 194, 08 ░░); ░░░░░░░░ (18,0 ░░): ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (5,89 ░░ ░░ 35,93 ░░), ░░░░ № (0,91 ░░), ░░░░ № (0, 46 ░░), ░░░░ № (0, 20 ░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (6, 39 ░░ ░░ 14,10 ░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (4,15 ░░ ░░ 14,10 ░░); ░░░░░░░░ (27,0 ░░): ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (27,0 ░░ ░░ 260,79 ░░);

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░28 ░ ░░░29 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,2 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ (86,7 ░░): ░░░░░ ░░░░ № (86,7 ░░ ░░ 194, 08 ░░); ░░░░░░░░ (10,2 ░░): ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (10,2 ░░ ░░ 35,93 ░░); ░░░░░░░░ (15,3 ░░): ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № (15,3 ░░ ░░ 30,43 ░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░:               ░.░. ░░░░░░