Мотивированное решение по делу № 02-2604/2023 от 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 июня 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

ответчика Мироновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Миронову Сергею Алексеевичу, Мироновой Елене Александровне, Мироновой Анастасии Сергеевне, Мироновой Надежде Сергеевне о прекращении права собственности, признании права собственности, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску Мироновой Елены Александровны, Миронова Сергея Алексеевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Миронова Сергея Алексеевича на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Миронова Сергея Алексеевича на 42/100 доли на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Мироновой Елены Александровны на 58/100 доли на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить Миронова Сергея Алексеевича, Миронову Елену Александровну, Миронову Анастасию Сергеевну, Миронову Надежду Сергеевну из однокомнатной квартиры по адресу: адрес, и переселить в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Отменить принятые судебным определением от 08 февраля 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, а также сведений о праве собственности Миронова Сергея Алексеевича на 42/100 доли в квартиры 263 по адресу: адрес, о праве собственности Мироновой Елены Александровны на 58/100 доли в квартиры 263 по адресу: адрес, квг'2637'

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 июня 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

ответчика Мироновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Миронову Сергею Алексеевичу, Мироновой Елене Александровне, Мироновой Анастасии Сергеевне, Мироновой Надежде Сергеевне о прекращении права собственности, признании права собственности, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску Мироновой Елены Александровны, Миронова Сергея Алексеевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Миронову С.А., Мироновой Е.А., Мироновой А.С., Мироновой Н.С. с требованиями о прекращении права собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании за Мироновым С.А. права собственности на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры № 147, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства и переселении на условиях договора социального найма в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:04:0003010:1872), принадлежит на праве собственности фио С фио единому жилищному документу в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. До настоящего времени квартира № 147 по адресу: адрес не отселена. Взамен принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,2 кв. м, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 21,2 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0003010:8135) в доме-новостройке. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента от 04.10.2022 № 56589 Миронову С.А. взамен освобождаемой квартиры № 147 (площадью жилого помещения 29,2 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,2 кв.м., общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 21,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 07.10.2022 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. Между тем, согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора стороной ответчика не подписан.

В ходе рассмотрения дела ответчиками Мироновой Е.А., Мироновым С.А. заявлены встречные исковые требования к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности Мироновой Е.А. на 58/100 доли квартиры № 263 по адресу: адрес, за Мироновым С.А. право собственности на 42/100 доли указанной квартиры.

В обоснование встречных исковых требований указано, что решением Люблинского районного суда адрес от 18.02.2019 частично удовлетворены требования Мироновой Е.А. к Миронову С.А. о разделе общего имущества супругов. Данным решением, в том числе, осуществлен раздел общего имущества супругов, а именно: за Мироновой Е.А. признано право собственности на 58/100 доли квартиры № 147 по адресу: адрес, за Мироновым С.А. признано право собственности на 42/100 доли квартиры № 147 по адресу: адрес. Также в резолютивной части решения указано, что данное решение является основанием для государственной регистрации записи о праве собственности Мироновой Е.А. и фио на указанный объект недвижимости. При этом, из выписки ЕГРН от 27.09.2022, представленной в материалы дела следует, что в отношении вышеуказанного жилого помещения имеются ограничения (обременения), вынесенные судебными приставами-исполнителями на основании судебных приказов мировых судей. Данные ограничения препятствуют в исполнении решения Люблинского районного суда адрес от 18.02.2019, а именно осуществлении раздела имущества супругов и как следствие регистрации права собственности за Мироновой Е.А. на 58/100 доли квартиры и за Мироновым С.А. на 42/100 доли квартиры. Департаментом при издании распоряжения не было учтено вынесенное решение Люблинского районного суда адрес от 18.02.2019.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречного иска, полагая возможным определить доли ответчиков в предоставляемом жилом помещении в соответствии с решением суда.

Ответчик Миронова Е.А. (истец по встречному иску), действующая также в интересах Мироновой А.С., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес с учетом определения долей в предоставляемой квартире, согласно встречных требований.

Ответчик Миронов С.А. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Ответчик Миронова Н.С., являющаяся также представителем ответчика фио на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Миронову Е.А., заключение прокурора, полагавшей, что иск и встречный иск подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. "к" ч. 1 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

фио ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Законом адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее - Закон адрес N 21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1 Закона адрес N 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона адрес N 21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес N 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона адрес N 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В силу п. 1 ст. 3 названного закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

фио ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, представляет собой однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 29,2 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:04:0003010:1872), право собственности в ЕГРН зарегистрировано за Мироновым С.А.

фио выписки из домовой книги от 28.07.2022 г. в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Миронов С.А., Миронова Е.А., Миронова Н.С.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен принадлежащего Миронову С.А. на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,2 кв. м, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 21,2 кв.м.) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0003010:8135) в доме-новостройке.

Распоряжением Департамента от 04.10.2022 № 56589 Миронову С.А. взамен освобождаемой квартиры № 147 (площадью жилого помещения 29,2 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м), расположенная по адресу: адрес, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 40,2 кв. м, общей площадью 38,7 кв. м, жилой площадью 21,2 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

07.10.2022 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.

Между тем, согласие ответчиков на предоставленное равнозначное жилое помещение не получено, проект договора стороной ответчика не подписан.

Решением Люблинского районного суда адрес от 18.02.2019 г. частично удовлетворены требования Мироновой Е.А. к Миронову С.А. о разделе общего имущества супругов, в том числе, осуществлен раздел общего имущества супругов, а именно: за Мироновой Е.А. признано право собственности на 58/100 доли квартиры № 147 по адресу: адрес, за Мироновым С.А. признано право собственности на 42/100 доли квартиры № 147 по адресу: адрес.

фио выписке из ЕГРН в отношении квартиры № 147 имеются обременения в виде запрета совершения регистрационных действий, наложенных 02.08.2016 г. постановлением судебного пристава-исполнителя.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что предлагаемая ответчикам квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования о прекращении права собственности фио на квартиру № 147 по адресу: адрес, с одновременным признанием права собственности адрес на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при рассмотрении вопроса о предоставлении ответчикам жилого помещения не было принято во внимание решение Люблинского районного суда адрес от 18.02.2019 г., которым определены доли супругов в совместно нажитом имуществе, суд приходит к выводу о признании за Мироновым С.А. права собственности на 42/100 доли, а Мироновой Е.А. право собственности на 58/100 доли на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Так как дом по адресу: адрес, подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в предоставляемое им жилое помещение со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении.

фио ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

фио ст. 144 ГПК РФ суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В такой ситуации суд полагает необходимым указать на необходимость отмены обеспечительных мер, принятых на основании определения суда от 08 февраля 2023 года, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Миронова Сергея Алексеевича на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Миронова Сергея Алексеевича на 42/100 доли на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Мироновой Елены Александровны на 58/100 доли на однокомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить Миронова Сергея Алексеевича, Миронову Елену Александровну, Миронову Анастасию Сергеевну, Миронову Надежду Сергеевну из однокомнатной квартиры по адресу: адрес, и переселить в однокомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Отменить принятые судебным определением от 08 февраля 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, а также сведений о праве собственности Миронова Сергея Алексеевича на 42/100 доли в квартиры 263 по адресу: адрес, о праве собственности Мироновой Елены Александровны на 58/100 доли в квартиры 263 по адресу: адрес, квг'2637'

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2023 года