Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2013 от 11.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием помощника прокурора

Х А4,

ответчика А1,

его представителей А2, А5

при секретаре Шалуниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шарыповского межрайонного прокурора Х, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к А1 о сносе самовольного постройки,

УСТАНОВИЛ:

Шарыповский межрайонный прокурор Х, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к А1 об обязании за свой счёт произвести снос объекта самовольного строительства - двухэтажное здание размерами около 30*12 метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером У:41:7306001:358 по адресу: Х, д.Сартачуль, Х, мотивируя тем, что в результате проведённой Шарыповской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения градостроительного законодательства при строительстве указанного двухэтажного здания установлено, что разрешение на строительство указанного помещения не выдавалось. Земельный участок, принадлежащий А1 на праве собственности, является смежным по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: Х, д.Сартачуль, Х, на котором функционирует структурное подразделение МБОУ ДОД «Центр детского технического творчества» - детский оздоровительный лагерь «Парус». Отсутствие необходимой разрешительной документации на объект строительства позволяет расценивать вышеуказанную постройку в соответствии со статей 222 ГК РФ как самовольную, которая подлежит сносу за счет лица, ее построившего. Строительство объекта капитального строительства в отсутствие разрешительной документации предполагает его опасность для жизни и здоровья граждан. Принимая, во внимание то, что возведение А1 вышеуказанного объекта в отсутствие соответствующего разрешения, предусмотренного Градостроительным кодексом, нарушает права неопределенного круга лиц на отдых и оздоровление из числа несовершеннолетних, находящихся в оздоровительном детском лагере «Парус», указанное нарушение подлежит устранению.

В судебное заседание прокурор Шарыповской межрайонной прокуратуры Х не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании помощник прокурора Х – А4 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик А1 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что указанное здание является жилым домом, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный жилой дом выстроен для семейных нужд, поскольку у них большая семья.

Представитель ответчика – А2, также с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что данное строение является жилым домом, право собственности на него зарегистрировано в регистрационной палате и рассматривать его как самовольную постройку, нельзя. Объект достроен полностью, осталась только внутренняя отделка. Все необходимые документы на данное строение имеются.

Представитель ответчика - А5, также, возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил доводы, изложенные ответчиком и его представителем А2.

Представитель третьего лица – МБОУ ДОД «Центр детского технического творчества» (МАОУ ДООЛ «Парус») в судебное заседание, также, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки, суд не уведомили.

Суд, выслушав помощника прокурора, ответчика и его представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании п.9 ст.2 Градостроительного кодекса РФ, одним из принципов градостроительного законодательства является осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов и с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

По делу установлено, что 00.00.0000 г. Шарыповской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства при строительстве двухэтажного здания на земельном участке по адресу: Х, д.Сартачуль Х, согласно которой установлено, что на указанном участке А1 возведено двухэтажное здание размерами около 30*12 метров. Первый этаж указанного здания состоит из трех бревенчатых срубов, соединенных стенами из бруса, при этом, из помещений имеется 4 изолированных выхода, стены второго этажа из бруса, выполнено 4 помещения с изолированными выходами на балкон и далее по лестнице на улицу. Строительство объекта - двухэтажного здания размерами около 30*12 метров, расположенного по адресу: Х, д.Сартачуль, Х выполнено А1 с грубыми нарушениями закона. Отсутствие необходимой разрешительной документации на объект строительства. Согласно сообщения администрации Х за У от 00.00.0000 г., разрешение на строительство указанного помещения А1 не выдавалось.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 г., А1 передан земельный участок с кадастровым номером 24:41:7306001:358, расположенный по адресу: Х, д.Сартачуль, Х для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, принадлежащий А1 на праве собственности является смежным по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: Х, д.Сартачуль, Х и находящемуся в постоянном бессрочном пользовании МБОУ ДОД «Центр детского технического творчества». На указанном земельном участке функционирует структурное подразделение МБОУ ДОД «Центр детского технического творчества» - детский оздоровительный лагерь «Парус».

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Между тем, в судебное заседание ответчиком А1 были представлены документы, свидетельствующие о том, что данное строение не является самовольной постройкой. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 г., за А1 зарегистрировано право собственности на жилой 2-х этажный дом, общей площадью 291,1 кв.м., расположенный по адресу: Х, д.Сартачуль, Х. На указанный жилой дом составлен технический паспорт, который, также, подтверждает его назначение, как жилое.

Согласно выводов экспертов ООО «СибПроектРеконструкция» от марта 2013 года, двухэтажный жилой дом по адресу: Х, д.Саратчуль, Х. возведен без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил (СНиП 00.00.0000 г.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.01-07-85 (2003) «Нагрузки и воздействия», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»), в полном соответствии с проектом, выполненным организацией, имеющей допуск на выполнение проектных работ. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома. Состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация жилого дома, оцененная визуально, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обеспечена полностью. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Кроме того, следует отметить, что согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, для возведения указанного жилого дома производство экспертизы в отношении проектной документации данного объекта капитального строительства не требуется:

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что объект – двух этажное здание, возведённое ответчиком А1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером У:41:7306001:358 по адресу: Х, д.Сартачуль, Х, не является самовольной постройкой, строительство указанного объекта произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шарыповского межрайонного прокурора Х, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к А1 о сносе самовольного постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова