Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2015 ~ М-82/2015 от 02.02.2015

                                      к делу 2-146/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:     Коноваленко Т.В.

При секретаре:          Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрусенко Виталия Григорьевича к Кудриной Валентине Александровне о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петрусенко В.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку действительной и признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что он и Кудрина В.А. договорились о продаже ему домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец передал при свидетелях деньги в сумме 50000 рублей за указанное домовладение Кудриной В.А., сделку они оформили распиской. Однако до настоящего времени договор купли-продажи не оформлен надлежащим образом, так как ответчик уклоняется от этого, поэтому Петрусенко В.Г. вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Кудриной В.А. – ФИО6 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении она указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и строения по адресу: ст. <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО7 на основании договора отчуждения строения колхозного двора от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Кудрина В.А. является наследником по закону первой очереди на имущество, так как она ее дочь, что подтверждается решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Кудрина В.А. фактически в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ приняла наследство в виде указанного дома и строений, так как совершила действия свидетельствующие об этом: вступила во владение жилым домом и несет расходы по его содержанию (л.д. 17-19).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Кудрина В.А. при свидетелях получила от Петрусенко В.Г. денежные средства в размере 50000 рублей за проданное домовладение, расположенное по адресу: ст.<адрес>. Данная имеет силу договора купли-продажи, так как в ней определены стороны, предмет договора, цена сделки, соблюдена форма (письменная). Свои обязанности покупателя Петрусенко В.Г. исполнил полностью. Согласно копии технического паспорта стоимость недвижимого имущества составляет 70640рублей, что определяет подсудность данного спора Павловскому районному суду.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 550, 551, 554, 555 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ года, действительной.

Признать за Петрусенко Виталием Григорьевичем право собственности на жилой дом литер «А», сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: