Решение по делу № 2-2428/2015 ~ М-1707/2015 от 06.04.2015

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 г.                                                                                        г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л. М.,

при секретаре Азнакаевой Н. А.,

с участием истца - Егоровой <ФИО>6,

представителя ответчика - Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» - Горкун <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой <ФИО>8, Егорова <ФИО>9 к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» о признании права собственности по праву приватизации,

установил:

<ФИО>2, Егоров В. В. обратились в суд с иском к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области о признании права собственности по праву приватизации.

В обоснование иска указали, что они в <Дата обезличена>. получили комнаты № <Номер обезличен> в <...>. Вышеуказанный жилой дом был передан на баланс Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» (далее - ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА») на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 1725-р. Имущество закреплено на праве оперативного управления. В 2012 г. с вышеуказанного жилого дома был снят статус общежития. С ними 29.05.2014 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 107/2014. Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области согласия на приватизацию вышеуказанных комнат не даёт.

Просят признать за ними право собственности по праву приватизации за каждым по <данные изъяты> доли в квартире № <Номер обезличен> по адресу: <...>. Взыскать с Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг - <данные изъяты>

Определением суда от 06.05.2015 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ГБОУ СПО«УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА».

Истец Егорова О. В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» - Горкун Ю. Е., действующая на основании доверенности от 04.12.2014 г., возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Егоров В. В., представитель ответчика Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явились. Егоров В. В. представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казённое предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> истцы были вселены в комнаты <Номер обезличен> по <...>, где были зарегистрированы по месту жительства.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 2867-п от 31.10.2012 года нежилые помещения (коридор, слесарка, плотницкая) общей площадью <данные изъяты> кв. м в <...> переведены в жилое помещение - комнату № <Номер обезличен>. Определено считать данную комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время с <...> снят статус общежития.

Многоквартирный жилой <...> является государственной собственностью Оренбургской области на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 г. № 1565-р.

Вышеуказанный дом был передан на баланс ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 1725-р. от 29.10.2009 года. Данное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА».

В силу ст. 7 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий применятся нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент передачи указанного дома в собственность Оренбургской области истцы проживали в жилом помещении <Номер обезличен> <...> на условиях договора найма.

Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, и продолжают проживать по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, право на приватизацию ранее не использовали.

На момент передачи вышеуказанного жилого дома в собственность Оренбургской области, Егорова О. В., Егоров В. В. проживали в комнате <Номер обезличен> <...> на условиях договора найма, что сторонами не оспаривалось.

Кроме того факт проживания подтверждается и заключенным договором найма жилого помещения № 107/2014 от 29.05.2014 г. между ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА»      и Егоровой О. В., Егоровым В. В. в соответствии с которым им было предоставлено на условиях договора социального найма жилое помещение <Номер обезличен> по <...>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> <...> на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является собственностью Оренбургской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА».

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное жилое помещение в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.12.1993 года № 11 с изменениями от 02.07.2009 года указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на котором законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истцы лишены возможности заключить договор на передачу квартиры в их долевую собственность во внесудебном порядке, то суд находит исковые требования истцов законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Егоровой О. В. было оплачено <данные изъяты> рублей за оказание юридических услуг, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд взыскивает с ГБОУ СПО «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» в пользу Егоровой О. В. в счёт возмещения расходов на оказание юридических услуг - <данные изъяты> рублей.

На возмещении расходов по оплате государственной пошлины истцы не настаивали.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Егоровой <ФИО>10, Егорова <ФИО>11 к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» о признании права собственности по праву приватизации - удовлетворить.

          Признать за Егоровой <ФИО>12, Егоровым <ФИО>13 право собственности в порядке приватизации на <...> по <данные изъяты> доли за каждым.

Взыскать с Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «УЧИЛИЩЕ (ТЕХНИКУМ) ОЛИМПИЙСКОГО РЕЗЕРВА» в пользу Егоровой <ФИО>14 в счёт возмещения расходов на оказание юридических услуг - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда принято в окончательной форме <Дата обезличена> г.