Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3106/2020 ~ М-2549/2020 от 03.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

18 сентября 2020 г.                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3106/2020 по исковому заявлению О. Оруджа Ф. О. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за О.м Оруджем Ф. О. право собственности на квартиру площадью 83,9 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3106/2020 по исковому заявлению О. О.Ф. к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права собственности на квартиру,

установил:

О. О.Ф. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту градостроительства г.о. Самара и Обществу с ограниченной ответственностью «Нива-Строй» о признании права. В обоснование иска указывает, что постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён акт о выборе земельного участка для жилой застройки Департаменту строительства и архитектуры <адрес> в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в Л. <адрес> и разрешено проектирование жилой застройки. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Департаменту строительства и архитектуры <адрес> в постоянное бессрочное пользование для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№,2,3 по генеральному плану). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры г. о. Самара было выдано разрешение № на строительство жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской, Никитинской в квартале № в Л. <адрес>. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара передал ООО «Нива - Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объёме 100%. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива – Строй» и им был заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале 123 Л. <адрес>. Обязательства по договору он выполнил. В 2008 г. ООО «Нива - Строй» завершило строительство дома, он владеет и пользуется не указанной заявителем квартирой. Распоряжением Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес>. Дом подключён к коммуникациям, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжское региональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена на 6 этаже, площадь составляет 83,9 м2. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию №RU 63301000-108э. Просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 83,9 м2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Козиков Н.С. исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Нива-Строй» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 60-62), в котором иск признал.

Ответчик Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт о выборе земельного участка для строительства жилой застройки Департаменту строительства и архитектуры А. города, расположенный в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в Л. <адрес> и разрешено проектирование жилой застройки (л.д. 17-19).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-26) земельный участок предоставлен Департаменту строительства и архитектуры А. <адрес> (правопредшественнику Департамента градостроительства г.о. Самара) в постоянное бессрочное пользование для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№,2,3 по генеральному плану).

ДД.ММ.ГГГГ Департаменту строительства и архитектуры выдано разрешение на строительство № (л.д. 28-30).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент строительства и архитектуры А. <адрес> передал ООО «Нива-Строй» часть функций заказчика на строительство вышеуказанных объектов, в том числе, право на заключение договоров об инвестировании строительства объектов в объеме 100% (л.д. 20-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива-Строй» и О.м О.Ф. был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале 123 Л. <адрес> в отношении <адрес>, 39 на 6 этаже, площадью 99,23 м2, по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес>, № (л.д. 10-14). Цена долевого строительства по условиям договора составила 3 125 745 рублей и была оплачена истцом полностью, двумя частями, в установленные договором сроки (л.д. 15, 16).

Согласно распоряжению Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № в Л. <адрес> в квартале 123 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 31).

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истцом помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается приведенными выше постановлениями и договорами.

Квартира передана истцу застройщиком по акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), в акте отражено, что квартире присвоен № вместо прежнего номера 38, 39.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжское региональное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»» ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена на 6 этаже, её площадь составляет 83,9 м2 (л.д. 40-45).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара выдано разрешение №RU63301000-108Э на ввод дома в эксплуатацию (л.д. 35-39).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права на квартиру не зарегистрированы (л.д. 63).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за О.м О.Ф. право собственности на квартиру площадью 83,9 м2 по адресу <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь