Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4534/2015 ~ М-3449/2015 от 14.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    03 ноября 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р,

при секретаре Сундаревой Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будко Г.В. к Мамедову А.И.о., Мамедову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Будко Г.В. обратилась в суд с указанным иском о признании Мамедова А.И., Мамедова И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что приобрела в собственность у Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, путем заключения договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обратившись в УК «Жилищный фонд», для того, чтоб зарегистрировать смену собственника, обнаружила, что в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрированы некто Мамедов А.И.о и Мамедов И.А., которые истцу незнакомы, место проживание не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей не имеют, каких-либо договорных обязательств не существует. Членами истца не являлись и не являются в настоящее время. Просит обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец Будко Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Романенко А.Н.

Представитель истца Романенко А.Н. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорном жилом помещении никто не живет, ранее жилое помещение сдавалась в аренду, квартиранты съехали, истец сделала ремонт.

Ответчики Мамедов А.И, Мамедов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по <адрес> в <адрес> Карпенко О.Ю. о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражал.

Выслушав мнение представителя истца, помощника прокурора <адрес> Савченко З.Р, не возражавшей против удовлетворения исковых требований истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Истец приобрела жилое помещение в собственность у Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> путем заключения договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете бывший собственник Мамедов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Мамедов И.А, 2001 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является Будко Г.В. (л.д. 16)

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к новому собственнику Будко Г.В, право пользования спорной квартирой бывшим собственником и членами его семьи прекратилось.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Мамедова А.И.о., и Мамедова И.А. прекратившими право пользования квартирой 94, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Будко Г.В. удовлетворить.

Признать Мамедова А.И.о, Мамедова И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мамедова А.И.о., Мамедова И.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    О.В. Голомазова

Подлинный документ подшит в деле №

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска