Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2020 (2-6319/2019;) ~ М-6609/2019 от 13.12.2019

63RS0№-48

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агамалиева А. Х. оглы к ПАО «ТАТФОНДБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Агамалиева А. Х. оглы отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                 Е.А. Борисова

63RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агамалиева А. Х. оглы к ПАО «ТАТФОНДБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

Агамалиев А.Х.о. обратился в суд с иском к ПАО «ТАТФОНДБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения, - ипотеки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Агамалиевым А.Х.о. и ПАО «ТАТФОНДБАНК» был заключен кредитный договор №, обеспеченный ипотекой, для получения денежной суммы в размере 1 200 000 рублей на приобретение недвижимости.

На основании указанного договора истцу была выдана закладная, подтверждающая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в залоге у ПАО «ТАТФОНДБАНК». Собственником указанной квартиры является истец.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил справку о погашении задолженности, согласно которой истец исполнил свои обязательства по кредитному договору. Обязательства по кредиту были погашены ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации снятия обременения, однако ДД.ММ.ГГГГ. получил ответ, согласно которому регистрация снятия обременения – ипотеки невозможна, поскольку ПАО «ТАТФОНДБАНК» не передал истцу документы о внесенных изменениях в учредительные документы от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., а также документы, подтверждающие внесение изменений в учредительные документы.

В последующем ПАО «ТАТФОНДБАНК» передал истцу измененные документы, однако не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. Банком России был издан Приказ № ОД-542 «Об отзыве лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации ПАО «ТАТФОНДБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ. решением Арбитражного суда Республики Татарстан, ПАО «ТАТФОНДБАНК» был признан банкротом. Конкурсным управляющим назначено ГК «АСВ».

В настоящее время ПАО «ТАТФОНДБАНК» находится в стадии ликвидации, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в залоге у ликвидируемого ПАО «ТАТФОНДБАНК». Снятие обременения – ипотеки не зарегистрировано.

Ссылаясь на то, что сохранение обременения в виде ипотеки нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, истец просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гоцуляк В.Е., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Агамалиевым А.Х.о. и ПАО «ТАТФОНДБАНК» был заключен кредитный договор №, обеспеченный ипотекой, для получения денежной суммы в размере 1 200 000 рублей на приобретение недвижимости.

Истцу была выдана закладная, подтверждающая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в залоге у ПАО «ТАТФОНДБАНК». Собственником указанной квартиры является истец.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил справку о погашении задолженности, согласно которой истец исполнил свои обязательства по кредитному договору. Обязательства по кредиту были погашены ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации снятия обременения ипотеки в силу закона, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было оказано в государственной регистрации, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в учредительные документы ПАО «ТАТФОНДБАНК» от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № № у кредитной организации ПАО «ТАТФОНДБАНК» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ТАТФОНДБАНК» был признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Банк направил заявление в Управление Росреестра по <адрес> о прекращении ограничения в отношении имущества, что подтверждается распиской Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ. обременение в отношении имущества снято, что подтверждается печатью на закладной и прекращении в соответствии с регистрационной записью.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ограничение прав и обременение объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

При наличии совокупности всех обстоятельств, учитывая, что ограничение прав и обременение имущества истца не зарегистрировано, требования истца о прекращении обременения удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Агамалиева А. Х. оглы отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Е.А. Борисова

Копия верна

Судья