Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2015 ~ М-2773/2015 от 18.06.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 год

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко А.И. к Тарасовой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Прокопенко А.И. обратился в суд с иском к Тарасовой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании указав, что ему принадлежат на праве собственности помещения №, 12, 14, 15, 16, 34 в части здания № по <адрес> в <адрес>. Решением собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществить ремонтные работы фасада здания, являющегося частью общего имущества здания. Тарасова Е.В. является собственником помещений №, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32. На основании решения общего собрания за Тарасову Е.В. произвел внос денежных средств в фонд авансовых платежей в размере <данные изъяты> руб., и в счет доплаты за проведенные ремонтные работы – <данные изъяты> руб. 39 коп. которые Тарасовой Е.В. должны были быть внесены в установленный срок, однако последней этого сделано не было. Направил в адрес Тарасовой Е.В. претензию с требованием о возврате сумм понесенных им расходов за другого собственника по ремонту фасада здания в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., однако ответа и денежных средств от ответчика не последовало. В связи с чем просит взыскать с Тарасовой Е.В. уплаченные денежные средства по ремонту части фасада здания в размере 171375 руб. 39 коп. как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму <данные изъяты> руб. исходя из 0,08% в день в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. до исполнения решения суда и с ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму <данные изъяты> руб. 39 коп. в размере <данные изъяты> руб. 27 коп. до момента исполнения решения суда; в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования просил взыскать с ответчика уплаченные денежные средства по ремонту части фасада здания в размере 171375 руб. 39 коп. как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму 161040 руб. исходя из 0,08% в день в размере 128 руб. 83 коп. до исполнения решения суда и с ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму 10335 руб. 39 коп. в размере 8 руб. 27 коп. до момента исполнения решения суда; в счет компенсации морального вреда 25000 руб.; судебные расходы в размере 20000 руб.

Прокопенко А.И. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его представитель Р. поддержал требования просил их удовлетворить.

Тарасова Е.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель К. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласен, поддержал представленные письменные возражения, просил в иске отказать.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прокопенко А.И. на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 128,8 кв.м. расположенные на 4 этаже под номером №, 12, 14, 15, 16, 34 по <адрес>.

Тарасова Е.В. является собственником помещений №, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, общей площадью 317,8 кв.м. расположенные на 1-м этаже по <адрес>.

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об осуществлении ремонтных работ фасада здания № по <адрес>, в связи с аварийным состоянием фасада здания.

Так же в соответствии с указанным решением собственников помещений ответственным лицом по заключению договора подряда (в том числе с подрядчиками физическими лицами) назначен Солдатенков А.В.

Утверждена примерная стоимость работ и стоимость строительных материалов для проведения ремонтных работ фасада здания в размере <данные изъяты> руб.

Создан фонд авансовых платежей. Определено, что в случае если один из собственников не вносит денежные средства, пропорционально его доли, довнести денежные средства может любой из собственников, либо совместно остальные собственники дополняют невнесенные денежные средства. В дальнейшем собственник внесший имеет право предъявить требование по возмещению внесенных денежных сумм затрат к собственникам, не внесшим денежные средства, либо обратится в суд с требованием о таком возмещении.

Взносы собственников распределены в частности взнос Тарасовой Е.В. составил <данные изъяты> руб.

При этом определено, что по окончании работ, собственники доплачивают стоимость ремонтных работ фасада здания исходя из фактической стоимости затраченных материалов и оплаты их стоимости работ (согласно акту сдачи-приемки работы) в течении 10 дней с момента подписания акта сдачи-приемки работ.

Кроме того создана ревизионная комиссия по формированию за хранением фонда авансовых платежей, по контролю за расходами в ходе осуществления текущего ремонта здания и по окончанию ремонтных работ.

Как следует из ведомости по сбору взносов на ремонт <адрес> в фонд авансовых платежей собственниками внесены денежные средства в том числе Прокопенко А.И. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> руб., всего внесено 1200000 руб.

Из ведомости по дополнительному сбору взносов на ремонт фасада дома так же следует, что Прокопенко А.И. внесены денежные средства за Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., всего внесено <данные изъяты> руб.80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регион Строй Центр» заключен строительного подряда, предметом которого является выполнение работ по текущему ремонту фасадной части здания расположенного по адресу <адрес>, стоимость работ определена – 895802 руб., срок исполнения работ – до ДД.ММ.ГГГГ, акты о приемке выполненных работ предоставляются в два этапа. При этом определено, что если в ходе выполнения договора будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ по независящим от подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки выполнения работ будут оформлены дополнительным соглашением к договору.

Согласно акта о приемке выполненных работ подписанных ООО «РегионСтройЦентр» и С.. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионСтройЦентр» выполнены, а Солдатенковым А.В. приняты работы, стоимость выполнения которых составила <данные изъяты> руб. 88 коп.

Согласно акта о приемке выполненных работ подписанных ООО «РегионСтройЦентр» и С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионСтройЦентр» выполнены, а С. приняты работы стоимость выполнения которых составила <данные изъяты> руб. 92 коп.

Допрошенный в качестве свидетеля С., являющийся директором ООО «РегионСтройЦентр» подтвердил наличие договорных отношений по выполнению ремонтных работ фасада здания <адрес> на основании договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, работы по которому выполнены в полном объеме, расчет по выполненным работам с его организацией так же полностью произведен.

Как следует из объяснений представителя истца, Прокопенко А.И. как собственником помещений <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ исходя из процентного соотношения доли в праве собственности были внесены денежные средства в фонд авансовых платежей для производства ремонтных работ фасада здания, в том числе внесен авансовый платеж за собственника помещений Тарасову Е.В. в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. 39 коп., а всего <данные изъяты> руб. 39 коп. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ в адрес Тарасовой Е.В. было направлено письмо с приложенными документами, обосновывающими необходимость несения и несения соответствующих расходов по ремонту фасада здания, с просьбой внести указанные денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ, повторно направлена претензия с требованием внести соответствующие сумму Тарасовой Е.В., однако ответа на них не последовало.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения Прокопенко А.И. в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст.1102 ГК РФ).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (ст. 1103 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. Сторонами обязательства, вытекающего из неосновательного обогащения, являются приобретатель и потерпевший, соответственно должник и кредитор в этом обязательстве. Под потерпевшим в рассматриваемом случае понимается лицо, за счет которого неосновательно обогатился приобретатель.

В связи с чем суд пришел к выводу о неосновательном сбережении ответчиком за счет иного собственника указанных денежных средств и об обязанности возвратить их истцу как лицу внесшему собственные денежные средства для осуществления необходимых затрат по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, а именно здания №<адрес> <адрес>, в связи, с чем требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными.

Следовательно, неосновательным обогащением ответчицы за счет истца являются денежные средства, не уплаченные ответчиком в счет платежей по ремонту фасада здания, собственниками которого являются как истец, так и ответчик.

При определении размера неосновательного обогащения суд исходит из доли каждого собственника помещений в <адрес>, а именно доли Тарасовой Е.В. – 13,42 %, внесенных Прокопенко А.И. денежных средств в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. 39 коп., заключенного договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, актов о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> руб. 88 коп. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. 92 коп., размер которого составил – <данные изъяты> руб. 39 коп.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч.2 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Информация о средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц размещена на интернет-сайте Банка России www.cbr.ru

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с ДД.ММ.ГГГГ составила – 9,49%.

Так как факт необоснованного удержания ответчиком денежных средств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд в соответствии со ст. 395 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами начиная с даты вступления решения суда в законную силу по момент фактической выплаты начисленные на сумму <данные изъяты> руб. 39 коп., исходя из ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу установленной в размере 9,49%

Принимая во внимание положения ст. ст. 150, 151, 1099 ГК РФ, оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени (ст.99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом сложности дела, времени рассмотрения, с учетом разумности и справедлив ости представительские расходы судом применительно к правилам ст. 100 ГПК РФ определяются в размере <данные изъяты>. 00 коп.

По правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ истцу пропорционально удовлетворенной части требований подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины – <данные изъяты> руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокопенко А. И. удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу Прокопенко А.И. неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб. 39 коп., с начислением на указанную сумму процентов в размере 9,49% ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу, предусмотренных ст. 395 ГПК РФ начиная с даты вступления решения суда в законную силу по момент фактической выплаты, в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. 00 коп., рсходы представителя – <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий      Малиновской И.Э.