Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2016 (2-3050/2015;) ~ М-4433/2015 от 10.12.2015

2-169/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Черных О.Г,

при секретаре – Погребковой Л.С.,

с участием ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Нелюбина ЯН к Дмитриеву АА, Дмитриевой ЕВ, Дмитриевой АА, Дмитриевой ЕА о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нелюбин Я.Н. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.А., Дмитриевой Е.В., Дмитриевой А.А., Дмитриевой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., г. Томск. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят бывшие собственники данной квартиры – Дмитриев А.А., Дмитриева Е.В. и члены их семьи: Дмитриева А.А. и Дмитриева Е.А. На момент вселения истца в квартиру, ответчики в данном жилом помещении не проживали, их вещей не было в квартире, их место нахождение не известно. Факт регистрации ответчиков в квартире истца нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2015 подтверждается, что квартира по адресу: ...125, принадлежит Нелюбину Я.Н. на праве собственности, что также подтверждается договором купли-продажи от 29.10.2015. Данный договор заключен между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Томской области в лице специализированной организации ООО «Легион».

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи от 29.10.2015, имущество принадлежало на праве общей совместной собственности: Дмитриеву А.А., Дмитриевой Е.В.

Согласно п. 1.2 Договора купли-продажи от 29.10.2015, имущество продается на основании Постановления о передаче имущества на торги судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области от 03.08.2015 №457 по исполнительному производству №37100/15/70003-ИП от 07.05.2015, на основании поручения №506/1 от 25.09.2015 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области.

В договоре купли-продажи от 29.10.2015 указано, что покупатель осведомлен, что на дату подписания договора в квартире, расположенной по адресу: ... стоят на регистрационном учете Дмитриев А.А., Дмитриева Е.В., Дмитриева А.А., Дмитриева Е.А.

Согласно справки от 03.12.2015 ТСЖ «Наш дом 21», на регистрационном учете по адресу: ... состоят Дмитриев А.А. (с 08.08.2007), Дмитриева Е.В. (с 08.08.2007), Дмитриева А.А. (с 08.08.2007), Дмитриева Е.А. (с 18.03.2008).

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация по адресу ... носит формальный характер, поскольку членами семьи собственника они не являются, спорное жилое помещение находится в собственности у истца.

Доказательств того, что за ними сохранено право пользования спорным жилым помещением ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, переход права собственности от ответчиков Дмитриева А.А. и Дмитриевой Е.В. к истцу влечет за собой прекращение права пользования ответчиками, в том числе и Дмитриевой А.А. и Дмитриевой Е.А., спорной квартирой.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

...

...

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

...

...

...

...

...