Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5526/2015 ~ М-121/2015 от 15.01.2015

2-5526/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Громова Е.В. к Зайков А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Громова Е.В. обратилась в суд с иском к Зайков А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что между Громова Е.В. и Зайков А.И. в лице представителя Лопатина А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 54.90 кв.м. с условным номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоит Зайков А.И., который после продажи дома выехал за пределы <адрес>, не снявшись с регистрационного учета по указанному адресу. Членом семьи собственника ответчик не является, его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Громова Е.В. не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зайков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между продавцом Зайков А.И. и покупателем Громова Е.В., последняя является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес>, в <адрес> на регистрационном учете состоит: с 25.08.2001г. ст. жилец Зайков А.И. (л.д. 9).

Ранее в судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи с ответчиком имела место договоренность, что последний снимется с регистрационного учета. Однако, ответчик выехав из жилого помещения, место жительства его неизвестно, остается прописан в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Зайков А.И. не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с продажей выехал на другое место жительства, членом семьи собственника не является, бремени содержания жилым помещением не несет, что подтверждается исследованными материалами дела, доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу Громова Е.В. на праве собственности, ограничивает права последней как собственника.

Таким образом, с учетом вышеизложенных, установленных при разбирательстве дела, обстоятельств, суд находит исковые требования Громова Е.В. законными и обоснованными, в связи с чем, Зайков А.И. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением – находящимся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Громова Е.В. удовлетворить.

Признать Зайков А.И. утратившим право пользования жилым помещением – находящимся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          И.В.Акимова