Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-230/2018 (2-2761/2017;) ~ М-2844/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-230/2018 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 февраля 2018 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ООО «ПРОМ – ТОРГ» к Купцовой В.Е. и Купцовой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Пром - Торг» обратилось в суд с данным иском, указав, что 11.09.2014 г. Банк и Купцова В.Е. заключили кредитный договор №, в соответствии с п. 1.5 которого обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу договору № от 11.09.2014 г., заключенного между Банк и Купцовой А.А., соответственно являющимися должником – залогодателем квартиры, расположенной по <адрес> принадлежащей на праве собственности Залогодателю согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 58 АБ № 591305 от 22.01.2014 г. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверенный закладной, составленной залогодателем и выданной Управлением Росреестра по Пензенской области первоначальному залогодержателю – Банк 15.09.2015 г. Банк передал права на закладную Б.Б. на основании договора № 1/ИТБ-РЦ путем предоставления соответствующей передаточной записи в закладной. В свою очередь Б.Б. передало право на закладную Е.Н. на основании договора № 8/ЕБФ-РЦп от 08.10.2015 г. Е.Н.» 31.05.2016 г. передало право на закладную В.А. на основании договора № 28/ЕБФ-ВЦА, который 03.06.2016 г. заключил договор № 01-6/Ц16 с ООО «Пром – Торг» о передаче прав по закладным, в связи с чем законным владельцем закладной является истец. В соответствии с условиями кредитного договора Купцовой В.Е. был предоставлен кредит в размере 1 450 000 рублей на 120 месяцев, под 22 % годовых, с размером ежемесячного платежа 25 201 рубль. Кредит в указанном размере был выдан 18.09.2014 г. По состоянию на 08.08.2014 г. предмет ипотеки был оценен в размере 2 101 300 рублей. Согласно п. 1.4 договора об ипотеке, предмет ипотеки оценивается сторонами в 1 957 500 рублей. Начиная с 19.09.2016 г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им в полном объеме в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиком не производились. Задолженность ответчика по состоянию на 24.11.217 г. составляет 1 600 515, 78 рублей, в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) 1 301 422, 79 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 184 800, 43 рублей, а также начисленные пени в размере 24 292,56 рублей, штраф в размере 90 000 рублей.

На основании изложенного, просило взыскать с ответчика Купцовой В.Е. в свою пользу 1 600 515, 78 рублей, в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) 1 301 422, 79 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 184 800, 43 рублей, а также начисленные пени в размере 24 292,56 рублей, штраф в размере 90 000 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 17 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 301 422, 79 рублей, начиная с 24.11.2017 г. и по день полного возврата суммы кредита и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 1 486 223,22 рублей, начиная с 24.11.2017 г. и по день фактического исполнения решения суда; расходы по оплате госпошлины в сумме 22 202, 58 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую Купцовой А.А., находящуюся по <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 60,1 кв.м., расположенную на 1 этаже, пятиэтажного дома, кадастровый №, в том числе: определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 957 500 рублей; из суммы вырученной от реализации предмета ипотеки уплатить суммы долга ответчика перед истцом, указанные в решении суда.

В судебном заседании представитель истца ООО «Пром - Торг» - Удальцов С.А., действующий на основании доверенности, ответчики Купцова А.А. и Купцова В.Е. заявили ходатайство о приобщении к материалам дела мирового соглашения, подписанного сторонами.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Пром - Торг» (ИНН 9715208490, дата постановки на учет – 29.07.2015 г., адрес: г. Москва, проезд Научный, д. 17, офис 34 А) – Удальцовым С.А., ответчиками Купцовой В.Е., Дата рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес>, Купцовой А.А., Дата рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по <адрес> на следующих условиях:

Настоящее Соглашение определяет порядок и сроки добровольного погашения Должником задолженности Кредитору, возникшей при исполнении Договора № 01/1527-14/58-лб от 11.09.2014 г. (далее - Кредитный договор).

Право требования Кредитора по Кредитному договору подтверждается Закладной и Договорами цессии №1/ИТБ-РЦ от 15.09.2015г., № 8/ЕБФ-РЦП от 08.10.2015 г., № 28/ЕБФ-ВЦА от 31.05.2016 г., № 01-6/Ц16 от 03.06.2016г.

Сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего Соглашения общий размер задолженности по Кредитному договору составляет 1 679 246 (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч двести сорок шесть) рублей 61 копейку, из которой основной долг составляет - 1 301 422 (один миллион триста одна тысяча четыреста двадцать два) рубля 79 копеек, сумма начисленных непогашенных процентов за пользование кредитом составляет 221 261 (двести двадцать одна тысяча двести шестьдесят один) рубль 09 копеек, пени - 34 360 (тридцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 15 копеек, штраф в размере - 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 202 (двадцать две тысячи двести два) рубля 58 копеек.

Погашение задолженности, указанной в п. 2 настоящего Мирового соглашения, осуществляется Должниками в сумме 1 579 246 (один миллион пятьсот семьдесят девять тысяч двести сорок шесть) рублей 00 копеек в срок до 07 июня 2018 года.

Платеж считается исполненным в день поступления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

Производится списание штрафа в полном объеме - 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, при условии соблюдения п. 3 настоящего мирового соглашения.

В случае нарушение Должниками срока осуществления платежа, указанного в п. 3 настоящего Соглашения, на сумму основного дога начисляются и подлежат уплате проценты, пени и штрафы в соответствии с условиями Кредитного договора.

Стороны пришли к соглашению, что в случаях:

- просрочки (неисполнения и/или ненадлежащего исполнения) Должниками денежных обязательств, указанных в п. 3 настоящего Мирового соглашения;

- полной или частичной утраты или повреждения Предмета ипотеки, а также при грубом нарушении Должниками правил его пользования, содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или его повреждения;

- нарушения условий страхования Предмета ипотеки от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждения застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Кредитора до окончания срока действия настоящего Соглашения, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Залогодержатель;

Кредитор вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа:

- О взыскании с Купцовой В.Е. в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» суммы задолженности, на дату выдачи исполнительного листа, включая: сумму невыплаченного основного долга, сумму неуплаченных причитающихся процентов, начисленных пеней и штрафов;

- О взыскании с Должников в пользу Кредитора расходов по уплате государственной пошлины;

- Об обращении взыскания на Предмет ипотеки - квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5 (пятиэтажного) дома, кадастровый №, принадлежащую Купцовой А.А., путем продажи с публичных торгов с первоначальной продажной стоимостью 1 957 500 (один миллион девятьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек; Из суммы, вырученной от реализации Предмета ипотеки уплатить сумму долга Должников перед Кредитором.

8. До подписания настоящего Соглашения каждая из его сторон внимательно прочитала текст Соглашения и согласна со всеми его пунктами. Заключая данное Соглашение, стороны подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при истечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах: 1-ый экземпляр для Кредитора, 2-ой и 3-й экземпляры - для Должников, 4-й экземпляр - для Железнодорожного районного суда г. Пензы.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Подписывая настоящее мировое соглашение Должник подтверждает, что он не является банкротом и не находится в процедуре банкротства.

Производство по иску ООО «ПРОМ – ТОРГ» к Купцовой В.Е. и Купцовой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья          М.А. Горланова