Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2015 ~ М-2012/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1956/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 24 сентября 2015г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкина, действующего на основании доверенности от 02 апреля 2015 г. № 04/195,

ответчиков Баринова Б.И., Чеплашкиной С.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Баринову Б.И., Чеплашкиной С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «ГУК Пролетарского района») обратилось в суд с иском к Баринову Б.И., Чеплашкиной С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2008 г. по 30.06.2015 г.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками квартиры <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01.07.2008 по 30.06.2015 ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просил:

1. Взыскать с Баринова Б.И. в его пользу 57 755 руб. 87 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 30.06.2015, 8 243 руб. 87 коп. - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.06.2012 по 30.06.2015.

2. Взыскать с Чеплашкиной С.Б. в его пользу 57 755 руб. 87 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 30.06.2015, 8 243 руб. 87 коп. - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.06.2012 по 30.06.2015.

3. Взыскать с каждого ответчика в его пользу по 2 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 110 рублей – расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

24.09.2015 г. ответчики Баринов Б.И., Чеплашкина С.Б. заявили о применении срока исковой давности к иску о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 01.07.2012 и о снижении размера пени.

В заявлении от 24.09.2015 г. истец не возражает против применения срока исковой давности, в связи с чем изменил исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просит:

взыскать в равных долях с ответчиков в его пользу 37 886 руб. 50 коп. - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 30 июня 2015 г. включительно.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Бектяшкин Р.В. поддержал измененные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчица Чеплашкина С.Б. признала измененные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просила уменьшить размер пени.

В судебное заседание ответчик Баринов Б.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно его заявлению.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Баринова Б.И. и Чеплашкиной С.Б. (<данные изъяты>

Из договора управления многоквартирным домом от 01.02.2013 года следует, что истец - ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№ 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги. Начало действия договора с 01.03.2013 г.

В период с 01.07.2008г. по 01.03.2013г. коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> предоставлялись Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8».

28.03.2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» заключен договор, по которому Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8» уступает, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов согласно Приложению № 1, находившихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8» с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

В Приложении № 1 к указанному договору значится жилой дом <данные изъяты>.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, ответчики, которым жилое помещение принадлежит <данные изъяты> в соответствии с перечисленными нормами закона обязаны производить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно со своей долей в этом праве.

Из лицевого счета № № следует, что сумма начисленных и не оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2015 г. составляет 37 886 руб. 50 коп.

Согласно договору, заключенному 28.03.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №8», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», право Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 8» требования долга по коммунальным услугам за период с 01.07.2008 года по 01.03.2013 года перешло к ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», поэтому общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №№ составляет 37 886 руб. 50 коп.

Следовательно, доля каждого ответчика в начисленных платежах соразмерно его доле в праве общей долевой собственности составляет 18 943 руб. 25 коп. (37 886 руб. 50 коп.:2). Поэтому исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени за период с 01.06.2012 по 30.06.2015 составляет 32 975 руб. 48 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 16487 руб.74 коп., с каждого по 8243 руб.87 коп.

Ответчики просили снизить размер пени.

Учитывая, что указанная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд применяет положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям о взыскании пени, снижая их размер соответственно с суммы 16487 руб.74 коп. до 2 000 рублей. Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению. С каждого ответчика следует взыскать пени в размере 1000 рублей (2000 рублей:2).

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, понесенных по договору оказания юридических услуг от 13.03.2015 г., в равных долях ответчиками по 2000 рублей.

Данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации.

С учетом требования разумности и справедливости, объема выполненной представителем истца работы, суд считает, что требование истца о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в заявленном размере. С каждого ответчика в пользу истца следует взыскать 2 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Суд признает на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми расходы истца в размере 220 рублей по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые в равных долях, по 110 рублей (220 рублей:2), в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению каждым ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 797 руб. 73 коп. с суммы 19 943 руб. 25 коп. (18 943 руб. 25 коп. + 1000 рублей), (расчет государственной пошлины производится по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Баринову Б.И., Чеплашкиной С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Баринова Б.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 18943 рубля 25 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2015 г. включительно, 1 000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2015 г. включительно, 2 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 797 руб. 73 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, 110 рублей - расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а всего 22850 рублей 98 копеек (двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят рублей девяносто восемь копеек).

Взыскать с Чеплашкиной С.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 18943 рубля 25 копеек - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2015 г. включительно, 1 000 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2012 г. по 30.06.2015 г. включительно, 2 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 797 руб. 73 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, 110 рублей - расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а всего 22850 рублей 98 копеек (двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят рублей девяносто восемь копеек).

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в удовлетворении остальной части исковых требований к Баринову Б.И., Чеплашкиной С.Б. о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>