Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2016 ~ М-1016/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-940/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » декабря 2016 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Родиной Н.Н. к Миргородской О.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеуказанным иском к Миргородской О.В. обратилась Родина Н.Н., которая указала на то, что является собственницей <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на участке земли <данные изъяты> долей, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент приобретения дома в нем была зарегистрирована ответчица, которая фактически там не проживает и её местожительства неизвестно. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, но не может этого сделать из-за регистрации в нем ответчика. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Миргородскую О.В. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Родина Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. При этом дополнительно пояснила, что данная доля дома была передана ей в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> счет имеющегося долга Миргородской О.В. В данной доли домовладения никто не проживает, отключено газоснабжение, нет предметов домашнего обихода. Миргородскую О.В. в данном домовладении она не видела, по сведениям службы судебных приставов она находится в розыске.

Ответчик Миргородская О.В., в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Судебные повестки были возвращены в суд. Участковым место нахождения ответчика установлено не было.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат Сердобского филиала Пензенской областной коллеги адвокатов ФИО5, действующий на основании ордера, назначенный судом в качестве представителя ответчика Миргородской О.В., в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца Родиной Н.Н. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что истица Родина Н.Н. является собственницей <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

Согласно рапорту старшего <адрес> майора полиции ФИО6, Миргородская О.В., по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, место ее нахождения не известно.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Миргородская О.В. была объявлена в розыск, в связи с отсутствием сведений о месте ее нахождения, а ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было заведено розыскное дело в отношении Миргородской О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили доводы истца о том, что в спорном домовладении Миргородская О.В. не проживает. Указанная часть дома в настоящее время не приспособлена для проживания, поскольку там опечатан газ, у светового счетчика истек срок эксплуатации.

Показаниям указанных свидетелей суд доверяет, считая их достоверными, поскольку они согласуются между собой и с объяснениями сторон, а также с материалами дела. Указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Миргородская О.В. в спорном жилом помещении не проживает, договоров с собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключала, сохраняет лишь регистрацию в нем, чем ущемляются права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Родиной Н.Н. к ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родиной Н.Н. к Миргородской О.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Миргородскую О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Миргородской О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Юдаева Ю.В.