Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20665/2016 от 25.07.2016

Судья: Коняхина Е.Н. Дело № 33-20665/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.В.,

судей Шилиной Е.М., Мизюлина Е.В.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 августа 2016 года апелляционную жалобу Коломойцевой Е. Э. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 18 апреля 2016 года
по делу по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Коломойцевой Е. Э. о взыскании задолженности по арендной плате,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

УСТАНОВИЛА:

администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Коломойцевой Е.Э. о расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> от 21.10.2013 года, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате за период с 21.10.2013 года по 19.02.2016 год в размере 296 873 руб. 62 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца от заявленных требований о расторжении договора аренды земельного участка, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка отказался, в связи с чем определением суда от 30.03.2016 года производство по делу в данной части прекращено, уточнил исковые требования, и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 21.10.2013 года по 17.03.2016 год в размере 275 022 руб. 42 коп. и пени в размере 34 756 руб. 78 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Коломойцева Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о снижении неустойки в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 18 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены. С Коломойцевой Е.Э. в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 21.10.2013 года по 17.03.2016 года в размере 275 022 руб. 42 коп. и пени в размере 34756 руб. 78 коп.

В апелляционной жалобе Коломойцева Е.Э. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что 21.10.2013 года между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области (арендодатель) и Коломойцевой Е.Э. (арендатор) был заключен договор аренды № 492/2013 земельного участка площадью 2250 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0060310:289, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель - земли поселений, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Указанный договор аренды был зарегистрирован в ЕГРП.

11.02.2016 года между сторонами было заключено соглашение №2308-р о расторжении указанного договора аренды.

В соответствии с п. 3 данного соглашения договор аренды считается расторгнутым с даты его регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, арендатор обязуется оплатить образовавшуюся задолженность на момент государственной регистрации. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 17.03.2016 года.

С 21.10.2013 года по 17.03.2016 года задолженность ответчика по арендной плате согласно представленному истцом расчету составила 275 022 руб. 42 коп., также начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 34 756 руб. 78 коп., данное обстоятельство в судебном заседании ответчик не оспаривала.

Разрешая спор, суд с учетом положений ст. ст. 309,330,614 ГК РФ, п. 4 ст. 33 ЗК РФ, Постановления Правительства РФ от 16.07.2009г. за N 582, регламентирующих вопрос определения размера арендной платы, обоснованно взыскал с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за спорный период, а также пени за просрочку внесения платежей.

Суд обоснованно отклонил ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемых пени, поскольку оснований для снижения суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется, заявленная истцом неустойка соответствует последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска.

Решение соответствует требованиям закона, выводы суда по делу подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда и не содержат каких-либо правовых оснований, которые могли бы повлечь отмену правильно постановленного по делу судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области
от 18 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коломойцевой Е. Э. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: