Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7761/2016 ~ М-758/2016 от 11.01.2016

Дело №2- 7761/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года                      г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                             Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АлекСС» к Белову ФИО9 о расторжении договора уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АлекСС» обратилось с иском к Белову О.В. о расторжении договора уступки права требования <адрес> общей проектной площадью( с учетом балконов и лоджий) 42.2кв.м., находящейся на четвертом этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 6 мкрн. Жилого массива «Солнечный», о признании права собственности на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор цессии, в соответствии с которым истец уступил ответчику право требования указанной квартиры от застройщика ООО «ЭКО ПРОМ», которое принадлежало истцу на основании договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «ЭКО». В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Белов О.В. был обязан уплатить истцу до регистрации договора предусмотренную договором цену уступаемого права. До настоящего времени ответчик цену объекта не уплатил ( л.д.5-6).

Производство по делу ДД.ММ.ГГГГ прекращено в части требования о признании права собственности на <адрес> общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий) 42.2кв.м., находящуюся на четвертом этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 6 мкрн. жилого района "Солнечный", в связи с отказом от иска в данной части ( л.д.67).

В судебном заседании представители истца Титов Н.Г. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.64), Щеглов А.В. ( директор общества, л.д.66) требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "ЭКО" Ляшенко А.Г. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.65) против иска не возражает.

Ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о рассмотрении дела ( л.д.39, 42, 43), в суд не явились. Представитель третьего лица просил рассматривать дело в его отсутствие ( л.д.63), ответчик о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения представителей истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором ( п.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно ст.752 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    В силу ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "АлекСС" и Беловым О.В. заключен договор уступки права требования на <адрес> общей проектной площадью ( с учетом балконов и лоджий) 42.2кв.м., находящуюся на четвертом этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 6 мкрн. жилого района "Солнечный", кадастровый номер земельного участка №. Уступка возмездная, цена уступаемого права 2 025 600руб.. расчет за приобретаемую уступку производится Беловым О.В. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18). Уступаемое право принадлежало ООО "АлекСС" на основании договора цессии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО "ЭКО", по указанному договору ООО "ЭКО" уступило ООО "АлекСС" право требования квартиры от ООО "ЭКО ПРОМ", принадлежавшее ООО "ЭКО" на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).

    Представители истца требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указали, что ответчик до настоящего времени расчет по договору от ДД.ММ.ГГГГ не произвел.

    Представитель третьего лица суду пояснил, что истец имеет перед третьим лицом задолженность за объект, являющийся предметом указанных договоров. Расторжение договора с Беловым О.В. позволит истцу и третьему лицу так же расторгнуть заключенный между ними договор.

    Оценивая представелнные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

    Из пояснений представителей истца следует, что ответчиком Беловым О.В. обязательства по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, до настоящего времени оплата не произведена. Ответчиком каких-либо доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела таковых не имеется.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, соблюдение истцом досудебного порядка расторжения договора ( л.д.13-16), суд приходит к выводу о том, что ответчиком было допущено существенное условие договора, поскольку истец в полной мере лишился того, на что был праве рассчитывать при заключении договора, а именно - на получение оплаты за уступаемое право требования.

При таких обстоятельствах подлежит расторжению заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ договору цессии.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 6 000руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.стю197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «АлекСС» удовлетворить.

    Расторгнуть договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО "АлекСС" и Беловым ФИО10, уступки права требования требования на <адрес> общей проектной площадью (с учетом балконов и лоджий) 42.2кв.м., находящуюся на четвертом этаже, в осях Г-Ж, между рядами 6-9 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, 6 мкрн. жилого района "Солнечный", кадастровый номер земельного участка №.

Взыскать с Белова ФИО11 в пользу ООО "АлекСС" расходы по оплате государственной пошлины 6 000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова