Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2015 ~ М-2503/2015 от 12.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

представителя истца Карташова ФИО1. – Больсуновой ФИО2., действующей на основании доверенности от 06.04.2015 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/15 по иску Карташова ФИО1 к ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» о принятии решения об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Карташов ФИО1 в лице представителя по доверенности Больсуновой ФИО2. обратился в Красноярский районный суд с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мамой Карташовой ФИО4. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Леоновой ФИО3. был продан истцу в собственность земельный участок общей площадью 4148,00 кв.м. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (78 % готовности), общей площадью 215,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (до переадресации).

Земельный участок предоставлялся для ведения приусадебного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № за истцом было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА 748169, погашенного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с описанием его местоположения: <адрес> площадью 4771+/-48 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у гражданина Васильева ФИО5 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1671,200 кв.м. в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи, находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН с описанием его местоположения по адресу: <адрес>, площадью 1816+/-30 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Изготовлением технической документации занималось ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ».

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что результаты межевания обоих земельных участков заочным решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-259/15 признаны недействительными, что являлось основанием для исключения из ГКН сведений о земельных участках и их границах.

Истец обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения, заочное решение было отменено. Производство по исковому заявлению оставлено без рассмотрения. В связи с выясненными фактами, истцом была начата процедура внесудебного исправления ошибки в местоположении принадлежащих ему на права собственности земельных участков. Истец обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» с заявкой на проведение кадастровых работ, были изготовлены межевые планы на оба земельных участка. Однако, осуществить кадастровый учет данных исправлений во внесудебном порядке не представляется возможным и истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Из решения Отдела кадастрового учета № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения, представленные во всех дополнительно представленных документах не устраняют причин приостановления кадастрового учета поскольку, в представленных межевых планах в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках.

Ответчиком ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план и ДД.ММ.ГГГГ выдано отдельное заключение к нему из которого следует, что кадастровым инженером Бычковой ФИ6 был проведен комплекс работ с выездом на место по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и смежного с ним, так же принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При выезде на место и проведении геодезических работ было установлено, что координаты учитываемых земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, а именно: фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В результате повторно проведенных работ по исправлению кадастровой ошибки границ обоих принадлежащих истцу земельных участков, были уточнены координаты местоположения поворотных точек границ земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера следует, что причиной несоответствия координат, полученных в результате повторных измерений, и координат, содержащихся в ГКН, послужила ошибка при обработке данных координат межевых знаков при первичном межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно: при обсчете межевых знаков, с которых производилась горизонтальная съемка участков, были неправильно выписаны координаты пунктов государственной сети, к которым производилась привязка межевых знаков.

Как указывает в своем заключении кадастровый инженер, кадастровая ошибка стала препятствием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого одноэтажного здания поскольку, часть данного здания располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. На ситуационных планах по состоянию на 1996 и 2000 год с четко изображенным зданием и границами земельных участков видно пересечение их границ с границами здания.

Исходя из указанных обстоятельств, кадастровый инженер считает необходимым исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в координаты земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако кадастровая палата их не пропускает.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленная по данным геосъемки составляет 4771 кв.м., что строго соответствует площади данного участка по правоустанавливающим документам.

Фактическая площадь смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленная геосъемкой составляет 1816 кв.м., что строго соответствует его площади, указанной в правоустанавливающем документе.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Данным документом является план земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области, являющийся приложением к договору купли-продажи однако, конфигурация, указанная в данном плане не соответствует фактическому его местоположению на местности. Первичная его постановка на ГКУ проводилась на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом того, что ошибка выявляется уже на стадии первичной его постановки на кадастровый учет, выполнение кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № проводилось кадастровым инженером на основании копии фотоплана местности <адрес> по состоянию на 1996 год, на котором отображен учитываемый земельный участок в неизменных границах, конфигурация и его местоположение строго соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор, являющийся объектом искусственного происхождения, установлен он изначально и истцом не изменялся.

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № являющегося смежным с первым производилось на основании плана земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, являющегося приложением к договору купли-продажи по состоянию на 2000 год однако, конфигурация, указанная в данном плане не соответствует фактическому его местоположению на местности. Данный земельный участок ставился на кадастровый учет согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с ошибочными координатами в связи с чем, выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проводилась кадастровым инженером на основании копии фотоплана местности <адрес> по состоянию на 2000 год, на котором отображен этот земельный участок в неизменных границах, конфигурация и его местоположение строго соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности. По границе данного земельного участка установлен забор, являющийся объектом искусственного происхождения, установлен он был изначально и истцом не изменялся.

В соответствии с ответами, полученными по запросам из ГФД границы земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению на местности, что является неоднократной причиной отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Истец считает, что в отношении принадлежащих ему на праве собственности земельных участков была воспроизведена ошибка из документов первично изготовленных ответчиков ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» на основании которых, осуществлялся первичный учет обоих спорных земельных участков, то есть имеет место ошибка в сведениях.

На основании изложенного, истец просит признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведений о границах и координатах межевых знаков при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем признать его недействительным. Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах межевых знаков при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем признать его недействительным. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в координатах межевого плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Бычковой ФИ6. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в координатах согласно межевого плана данного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Бычковой ФИ6. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о спорных земельных участках, а межевые дела неотъемлемой частью настоящего решения суда. Взыскать с ответчика ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Карташова ФИО1. по доверенности Больсунова ФИО2. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Также просила взыскать с ООО «СТРОЙ--ИНВЕСТ» расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Бычкова ФИ6. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что в 2010 году ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» была допущена ошибка при изготовлении межевого плана. Им стало известно об этом, когда они были приглашены в судебное заседание в марте 2015 года. Границы обоих земельных участков имеют пересечения со зданием, которое находится рядом. Кадастровым инженером была допущена ошибка. После этого они выехали на этот земельный участок, отсняли его по фактическому забору, который существует на местности с 2001 года. Конфигурация земельных участков не совпадает с конфигурацией, которая указана в планах, приложенных в договорам купли-продажи. Координаты, указанные в старых планах они не могут воспроизвести, в связи с отсутствием поворотных точек, должна быть привязка к местности.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1816 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В ГКН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Карташов ФИО1., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №

В ГКН содержатся сведения о том, что данный земельный участок имеет обременения – иные ограничения (обременения) прав, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель ООО Управление № ОАО «КрасныйЯррайгаз».

При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного участка совпадают с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 4771 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В ГКН содержатся сведения, что собственником земельного участка является Карташов ФИО1 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 4771 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В ГКН содержатся сведения, что собственником данного участка является Карташов ФИО1., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №

При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что границы указанного земельного участка совпадают с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКУ, в ГКН не выявлено.

На основании изложенного, в удовлетворении требований заявленных истцом относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказать. Вынесение решение относительно требований в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оставляет на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменный отзыв, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В судебном заседании установлено, что Карташову ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № были внесены в ГКН с описанием его местоположения.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что результаты межевания обоих вышеуказанных земельных участков заочным решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-259/15 признаны недействительными Данное решение по заявлению истца было отменено и оставлено без рассмотрения.

В связи с выясненными фактами, истец начал процедуру внесудебного исправления ошибки в местоположении принадлежащих ему на права собственности земельных участков, он обратился в ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» с заявкой на проведение кадастровых работ. ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» были изготовлены межевые планы на оба земельных участка.

Однако, в соответствии с решением Отдела кадастрового учета № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ представленные документы не устраняют причин приостановления кадастрового учета поскольку, в межевых планах в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, не совпадают в точках.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Так, для земельного участка необходимо в частности указать описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Данные сведения заносятся в государственный кадастр на основании межевого плана. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, т.е. лицами, обладающими правами на смежные участки. При подготовке межевого плана по исправлению кадастровой ошибки границы земельного участка были согласованы в установленном законодательством порядке, что подтверждается подписями в акте согласования границ земельного участка.

Ответчиком ООО «Строй-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ были изготовлены новые межевые планы и ДД.ММ.ГГГГ выдано отдельное заключение к нему согласно которого кадастровым инженером Бычковой ФИ6. был проведен комплекс работ с выездом на место по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При выезде на место и проведении геодезических работ было установлено, что координаты учитываемых земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, а именно: фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В результате повторно проведенных работ по исправлению кадастровой ошибки границ обоих принадлежащих истцу земельных участков, были уточнены координаты местоположения поворотных точек границ земельных участков.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При этом вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН должен быть мотивированным и может быть сделан кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что координаты земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Причиной несоответствия координат, полученных в результате повторных измерений и координат, послужила ошибка при обработке данных координат межевых знаков при первичном межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а именно: при обсчете межевых знаков, с которых производилась горизонтальная съемка участков, были неправильно выписаны координаты пунктов государственной сети, к которым производилась привязка межевых знаков.

Согласно п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении ранее установленных границ учитываемого земельного участка, такая кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению.

Как указывает в своем заключении кадастровый инженер, кадастровая ошибка стала препятствием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого одноэтажного здания поскольку, часть данного здания располагается на земельных участках с кадастровыми номерами №. На ситуационных планах по состоянию на 1996 и 2000 год с четко изображенным зданием и границами земельных участков видно пересечение их границ с границами здания с кадастровым номером №

Исходя из указанных обстоятельств, кадастровый инженер считает необходимым исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, однако кадастровая палата их не пропускает.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Данным документов является план земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области по состоянию на 2001 год, однако конфигурация указанная в данном плане не соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности. Земельный участок ставился на кадастровый учет согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и так как данные координаты являются ошибочными.

Выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проводилась на основании копии фотоплана местн6ости <адрес> по состоянию на 2000 год, заверенного главой Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области на котором отражены учитываемые земельные участки в неизменных границах, конфигурация и местоположение учитываемых земельных участков строго соответствует фактическому местоположению участков на местности. По границам данных земельных участков установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установленная по данным геосъемки составляет 4771 кв.м., что строго соответствует площади данного участка по правоустанавливающим документам.

Фактическая площадь смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленная геосъемкой составляет 1816 кв.м., что строго соответствует его площади, указанной в правоустанавливающем документе.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца имеются правоустанавливающие документы на указанные земельные участки площадью 4771 кв.м. т 1816 кв.м. При этом выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проводилась на основании копии фотоплана местности <адрес> по состоянию на 2000 год, на котором отражены учитываемые земельные участки в неизменных границах, конфигурация и местоположение учитываемых земельных участков строго соответствует фактическому местоположению участков на местности. По границам данных земельных участков установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 16, 28, 36-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташова ФИО1 к ООО «Стройинвест» об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах межевых знаков при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ и признать его недействительным.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах межевых знаков при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ и признать его недействительным.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах согласно межевого плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Бычковой ФИ6, являющейся работником ООО «Строй-Инвест».

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в координатах согласно межевого плана данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Бычковой ФИ6, являющейся работником ООО «Строй-Инвест».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Исковые требования Карташова ФИО1 к ООО «Стройинвест» о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй-Инвест» в пользу Карташова ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.А.Ключникова