Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2021 ~ М-2054/2021 от 21.07.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Телькуновой В. И., Телькунова М. И. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Телькунова В.И., Телькунов М.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка устанавливались по имеющимся ограждениям, при этом конфигурация участка отличается от данных инвентаризации земель сельского поселения Верхняя Подстепновка 1996 г., в связи с чем во внесудебном порядке установить границы земельного участка не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы просили установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам, представленным в плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Екатеринин И.И. ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «СВЗК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Х., границы земельного участка устанавливались в соответствии с фактическими границами. При выполнении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составила 3160 кв.м., что на 160 кв.м, больше площади, внесенной в сведения ЕГРН. увеличение площади на 160 кв.м. не превышает минимального размера для образуемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес>, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 составляет 300 кв.м., максимальный размер 5000 кв.м. Согласно Письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № существует дело по инвентаризации земель населенных пунктов Верхнеподстепновской сельской администрации <адрес>, квартал №, изготовленного Московским аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в 1996 году, согласно которому площадь данного участка составляет 3048 кв.м., однако конфигурация данного земельного участка отличается от фактической конфигурации, существующей на сегодняшний день. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

В соответствии с Письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № графический материал к свидетельству о праве собственности на землю № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

Из показаний свидетеля Р. следует, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Истцам принадлежит смежный земельный участок, который они используют по назначению с 1995 <адрес> не передвигались, конфликтов по границам не было.

Из показаний свидетеля К. следует, что он проживает по адресу: <адрес>. Истцам принадлежит земельный участок в данном посёлке, на котором расположен дом, постройки. На момент 1995 г. участок был огорожен, забор не меняли, с одной стороны дорога, с другой – озеро, конфликтов по границам не было.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не относится.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Телькуновых об установлении границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.12.2021 ░.

░░░░░ /░░░░░░░/          ░.░. ░░░░░░░░