Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6951/2015 ~ М-5802/2015 от 11.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Семеновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6951/ 2015

по иску <данные изъяты> к Осадчий ФИО о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратилась в суд с иском о понуждении ответчика обеспечить доступ в квартиру № дома № корпуса № по <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> поступило обращение Кокшарова ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в квартире № дома № корпуса № по <адрес> произведена перепланировка. Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор. Собственником квартиры № дома № корпуса № по <адрес> является Осадчий ФИО Приказом Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ о факте осуществления самовольной перепланировки квартиры № дома № корпуса № по <адрес>. В ходе проверки установить факт перепланировки не представилось возможности по причине отсутствия доступа в № дома № корпуса № по <адрес> в <адрес>. Ответчику было направлено уведомление заказной почтой ДД.ММ.ГГГГ № о проведении проверки в отношении квартиры № дома № корпуса № по <адрес>, однако данное уведомление было им проигнорировано. Обследование жилого дома не состоялось. Ответчику было направлено повторное уведомление ДД.ММ.ГГГГ №. В указанные дату и время ответчик на проведение проверки не прибыл. При таких обстоятельствах, отсутствие воли собственника на обеспечение доступа в жилое помещение в целях проведения проверки. Установить или исключить факт самовольной перепланировки жилого помещения, либо использования его не по назначению возможно лишь в результате проверки (осмотра) жилых помещений жилого дома.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Как установлено судом, собственником квартиры № дома № корпуса № по <адрес> является Осадчий ФИО Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка по обращению от ДД.ММ.ГГГГ о факте осуществления самовольной перепланировки квартиры № дома № корпуса № по <адрес>.

Ответчику было направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ о проведении выездной внеплановой проверки в отношении квартиры № дома № корпуса № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о проведении выездной внеплановой проверки квартиры № дома № корпуса № по <адрес>.

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом не была проведена проверка квартиры № дома № корпуса № по <адрес>, в связи с тем, что собственник квартиры на проверки не явился.

Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявление о перепланировке, переустройстве и переводе жилого помещения в нежилое от собственника квартиры № дома № корпуса № по № не поступало, разрешений и согласовании не выдавалось.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждении Осадчего ФИО обеспечить доступ <данные изъяты> в квартиру № дома № корпуса № по <адрес>.

Руководствуясь 12, 56, 57, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, ст. 1, 13, 20, 30 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Осадчего ФИО обеспечить доступ <данные изъяты> в квартиру № дома № корпуса № по <адрес>.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 22 июля 2015 года.