Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2017 ~ М-667/2017 от 11.09.2017

                                                                                                Дело № 2-628\2017

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                                                 4 октября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца Тарасовой Н.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняевой Нелли Дмитриевны к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коняева Н.Д. обратились в суд с иском к администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенной в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> с одной стороны, и с ФИО2 с другой стороны, в собственность истца была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ 29.06.1994 г. С момента передачи квартиры в собственность истец зарегистрирована и проживает одна. На основании постановления главы администрации Макаровского сельсовета квартире, в которой она проживает, присвоен почтовый адрес <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, площадь указана <данные изъяты> кв.м. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру ей было отказано ввиду несоответствия размера площади квартиры, указанной в договоре на продажу (передачу) квартиры в собственность от 29.06.1004 г., в техническом плане от 02.05.2017 г. и техпаспорте от 31.10.2016 г. Указывает, что согласно техническому паспорту от 31.10.2016 г., а также техническому плану от 02.05.2017 года площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истец Коняева Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца Тарасова Н.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Макаровского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

По делу установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Курчатовского района Курской области с одной стороны, и Коняевой Н.Д. с другой стороны, в собственность истца безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоящая из трех комнат, пл.44,69 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, является 4 квартирным, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

         Согласно кадастрового паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В тоже время, в техническом паспорте по состоянию на 31.10.2016 г. и в техническом плане, изготовленным кадастровым инженером Черноземного филиала АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от 02.05.2017 г., общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

      На основании постановления главы администрации Макаровского сельсовета от 01.12.2016 г. № 318 жилому помещению с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен почтовый адрес <адрес>, Макаровский сельсовет, <адрес>.

Согласно справки администрации Макаровского сельсовета Коняева Н.Д. зарегистрирована и постоянно проживает одна в <адрес>.

19.01.2017 г. после обращения в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру регистрирующим органом было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду того, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что имеет отличные от указанного в договоре на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от 29.06.1994 г. в части площади квартиры.

В судебном заседании представитель истца Тарасова Н.В. пояснила, что квартира после предоставления в собственность Коняевой Н.Д. осталась в неизменном состоянии. После 2005 года органом БТИ в общую площадь квартиры была включена площадь коридора и неотапливаемой кладовки, при подсчете общей площади была допущена арифметическая ошибка.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что несоответствия размера площади квартиры являются допустимой погрешностью и не препятствуют признания за истцом права собственности.

Предусмотренных законом оснований для отказа в признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации судом не установлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Коняевой Нелли Дмитриевны удовлетворить.

         Признать за Коняевой Неллей Дмитриевной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>

<адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Коняевой Нелей Дмитриевной.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

     Судья      М.А.Звягинцева