Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4622/2012 ~ М-2934/2012 от 11.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Сакаль Е.С.

при секретаре                Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхтеевой М.Л. к закрытому акционерному обществу «наименование», войсковой части № о признании права собственности на квартиру;

у с т а н о в и л:

истица предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Истица свои требования мотивирует тем, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с закрытым акционерным обществом «наименование» договор долевого участия в строительстве дома №

Истица считает, что свои обязательства выполнила, поскольку оплатила обусловленные договором денежные средства. В свою очередь ответчик завершил работы по строительству объекта, получил Акт государственной приемочной комиссии и передал квартиру истице по акту.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

    В соответствии со ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из договора № ОД участия в долевом строительстве многоквартирного дома, истице было гарантировано право на приобретение квартиры №, в пункте 1.7 договора указан предполагаемый срок завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из содержания ст. 1 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" следует, что участие в долевом строительстве осуществляется путем финансирования долевого строительства денежными средствами.

Истица выполнила свои обязательства по внесению денежной суммы, что подтверждается актом приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию, что подтверждается постановлениями администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26-27).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры в полном объеме, следовательно, ее требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности за Пыхтеевой М.Л. на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: