Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2015 ~ М-1771/2015 от 05.06.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-2491/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июля 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохова В.В. к Муниципальному бюджетному учреждению «Центр приватизации жилья», Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мохов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к МБУ «Центр приватизации жилья», Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>32, общей площадью 17,2 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения. В данной квартире он проживал и проживает один. Он обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение филиала по Красноярскому краю для получения технического паспорта с целью дальнейшей приватизации квартиры. Данный паспорт он получил, однако, в техническом паспорте имеется сноска о том, что согласно обследования спорной квартиры в данном жилом помещении установлена перегородка, разрешительные документы отсутствуют. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и участия в приватизации жилья по данному адресу не принимал. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, участия в приватизации данных жилых помещений также не принимал.

При обращении в МКУ «КУМИ г. Канска» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, ему в этом было отказано в связи с тем, что была произведена перепланировка квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. в порядке приватизации.

Истец Мохов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ковальков М.А., действующий на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, представитель истца просил приобщить к материалам дела копию распоряжения МУ «КУМИ г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации комнатам в жилом доме по адресу: <адрес>, № 47».

Представитель ответчика Администрации г. Канска Ветрова Ю.В. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.), в судебном заседании, с учетом имеющейся в материалах дела копии Постановления Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в общежитии», из содержания которого следует, что Мохову В.В. была предоставлена по договору найма жилого помещения комната в общежитии по адресу: <адрес> возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.

Представитель ответчика МБУ «Центр приватизации жилья» Протавцева Н.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение филиала по Красноярскому краю О.Г. Лебедев, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом заявленных ими ходатайств, и, заслушав представителей явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 32, была предоставлена Мохову В.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в соответствии с Постановлением Администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в общежитии, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно справки Администрации Рудянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., Мохов В.В. был зарегистрирован с момента рождения до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1, и участия в приватизации жилья по данному адресу не принимал (л.д. 8).

Согласно справки МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ г., Мохов В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, не принимал, будучи зарегистрированным по указанному адресу в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 18). Кроме того, Мохов В.В. участия в приватизации жилья по адресу: <адрес> также не принимал, что подтверждается справкой МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании, Мохов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19), и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Согласно распоряжения МУ «КУМИ г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации комнатам в жилом доме по адресу: <адрес>, № 47», копия которого также приобщена к материалам дела, жилой комнате № по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, № 47, помещение № 9, комната № 3.

Указанная квартира, согласно данных МКУ «КУМИ г. Канска», является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройжилсервис-1», действующим от имени Администрации г. Канска, и Моховым В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения общей площадью 17,20 кв.м., по адресу: <адрес>, № 47, помещение № 9, комната № (л.д. 5).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г., по данным Краевого Архива Канского отделения до ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Моховым В.В. в г. Канске и Канском районе не зарегистрировано (л.д.11).

Согласно Справки Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в базе данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 9, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.12).

Из содержания Технического паспорта жилого помещения (части помещения – комнаты) следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 9, ком. 3, общей площадью 17,2 кв.м., согласно Раздела 5 «Особые отметки» тех.паспорта, имеет установленную перегородку, разрешительные документы отсутствуют (л.д. 13 – 15).

Согласно представленного истцом Заключения от ДД.ММ.ГГГГ г., по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 9, ком. 3, произведенная перепланировка жилого помещения (комнаты) не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, и может эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 21 – 33).

Учитывая, что Мохов В.В. ранее участия в приватизации жилья не принимал, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время в жилом помещении квартире по адресу: г <адрес>, пом. 9, ком. 3, общей площадью 17,2 кв.м., спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет, суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Моховым В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мохова В.В. к МБУ «Центр приватизации жилья», Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Моховым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Блошкина