Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5800/2014 ~ М-5778/2014 от 16.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сименюковой Т.А. к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сименюкова Т.А. обратилась в суд с иском к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: <адрес> а, в соответствии с которым она получила право на получение в собственность, после окончания строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию не жилого помещения – гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>. расположенного по указанному выше адресу. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения она выполнила полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, по вине ответчика она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся в подвальном уровне здания культурно-бытового назначения с гаражами расположенного по адресу: <адрес> а.

В судебном заседании Сименюкова Т.А. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ЗАО СК «Град» - Привалов И.С., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истица полностью исполнила обязательства по указанному выше договору.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Финстрой» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено строительство жилой застройки квартала в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы г.о. Самары № были внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении ООО «Финстрой» в <адрес> в аренду земельных участков и разрешении строительства жилой застройки квартала».

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Финстрой» и ЗАО «СК «Град» был заключен договор о передаче функций заказчика по строительству гаража с пристроем культурно-бытового назначения в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО СК «Град» и Сименюковой Т.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>), предметом которого является долевое участие в строительстве указанного гаражного комплекса и право истицы на получение в собственность по окончании строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию гаражный бокс № (строительный).

Согласно п. 1.3 договора о долевом участии срок окончания строительства гаражного комплекса определен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также не отрицалось представителем ЗАО СК «Град» в судебном заседании.

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, спорный гаражный бокс имеет №, передан истице по акту приема - передачи, последняя пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой СК «Град».

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сименюковой Т.А. удовлетворить.

    Признать за Сименюковой Т.А. право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2014г.

Судья Ю.В. Косенко