Решение по делу № 2-7623/2016 ~ М-7246/2016 от 18.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 01 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ, в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Имескеновой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухова Ю. М. к Белимову А. АлексА.у о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды найма жилого помещения в размере 46000 руб., задолженность за электроэнергию в размере 700 руб., моральный ущерб в размере 5000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик проживал в квартире истца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор найма жилого помещения. За время проживания ответчик производил оплату несвоевременно, частями. Последние 4 месяца ответчик оплату не производил. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в квартире истца без заключения договора найма жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела истец Сухов Ю.М. отказался отчасти исковых требований, а именно в части взыскания компенсации морального вреда в размере 5000 руб., задолженности за электроэнергию в размере 700 руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части.

В судебном заседании истец Сухов Ю.М. исковое заявление поддержал с учетом отказа от части исковых требований, просил удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании ответчик Белимов А.А. исковые требования признал, о чем в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями ст. 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как следует из представленного в материалах дела договора аренды найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Суховым Ю.М. и Белимовым А.А., наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. и п. 1.2. договора). В соответствии с п. 2.2 договора сумма ежемесячной оплаты составляет 12000 руб. Из представленного договора аренды найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Суховым Ю.М. и Белимовым А.А., следует, что срок аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма ежемесячной оплаты составляет 12000 руб.

В материалы дела представлена расписка Белимова А.А., в которой он обязуется погасить задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 56000 руб.

Оценивая представленный договор, суд, приходит к выводу, что все существенные условия договора данного вида между его сторонами были согласованы, договор соответствует нормам ГК РФ о найме жилого помещения, порождает между его сторонами взаимные права и обязанности.

Обязательство по предоставлению квартиры в пользование было исполнено истцом, что подтверждается подписью истца Сухова Ю.М. в разделе «Подписи сторон».

В свою очередь ответчик Белимов А.А. не исполняет своих обязательств по внесению платы по договору надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период в размере 46000 руб., данное обстоятельство подтверждается распиской Белимова, а также его показаниями, данными в ходе судебного заседания.

На основании вышеуказанных положений закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о невыполнении ответчиком своих обязательств перед истцом по договору найма жилого помещения, признанием ответчика исковых требований, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в размере 46000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать расходы истца на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сухова Ю. М. к Белимову А. АлексА.у о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Белимова А. АлексА.а в пользу Сухова Ю. М. сумму долга по договору найма жилого помещения в размере 46000 руб., расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.А. Дандарова