Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2013 ~ М-313/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-357/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2013 года                                            гор. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,

при секретаре Кононенко Е.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Зейского адвокатского кабинета Волковой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко А.С. к Жулдыбину Е.В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калиниченко А.С. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Истец обратился в суд с иском к Жулдыбину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что по договору купли-продажи Дата обезличена истец приобрел у ответчика квартиру по вышеназванному адресу, при этом ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2012 года. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Зейского адвокатского кабинета Волкова Р.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года, 25 декабря 2008 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его

в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Калиниченко А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.

Ответчик был зарегистрирован в названном жилом помещении, поскольку являлся его собственником до Дата обезличена. При продаже квартиры Жулдыбин Е.В. обязался сняться с регистрационного учета. Членом семьи нового собственника указанного имущества ответчик также не является.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калиниченко А.С. удовлетворить.

Признать Жулдыбина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мк<адрес>, снять Жулдыбина Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мк<адрес>..

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий