Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4602/2016 ~ М-3826/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-4602/2016

                                                                 РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 г.                                                                                 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Курносова А. С., Курносова С. С.ча, Курносовой С. В. к Администрации г. Шахты о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты БТИ от 21.04.2016г. № домовладением, находящимся в г. Шахты по адресу: пер. <адрес> владеет: ФИО1 на основании договора дарения от 01.04.1952г. 1 ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 09.08.1978г. (раздел земельного участка). Жилой дом лит. «А» - готовность 100 %.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было составлено завещание, и удостоверено нотариусом г. Шахты Ростовской области ФИО6, согласно которому домовладение, находящееся в г. <адрес> она завещает Курносовой С. В., Курносову А. С., Курносову С. С.чу в равных долях. После её смерти открылось наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору для вступления в наследство по завещанию, однако не были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, также был утерян правоустанавливающий документ - договор дарения.

В ноябре 2015г. была сделана техническая документация на вышеуказанное домовладение. Также была сделана схема планировочной организации, выполненная ООО «АКБ», согласно заключению по обследованию объекта - индивидуального жилого дома лит. «А» - размещение жилого дома лит. «А» в домовладении по пер. Культурный Уголок, 136 не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом лит. «А» общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2236,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утверждённым постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170.

Истцы обратились в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а» расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, однако истцам был дан отказ (№ RU№ от 04.03.2016г.) и предложено обратиться в суд. На основании заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № от 31.03.2016г. лит. «А,А1,а», общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью 2236,0 кв.м.: согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» по результатам обследования лит. «А», конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42. 13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2236,0 кв.м.

В настоящее время истцам необходимо признать право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а» в судебном порядке.

Истцы просили суд признать за Курносовым А. С. право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., признать за Курносовым С. С.чем право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., признать за Курносовой С. В. право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации в судебное заседания не явился, суду представил возражения в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, по данным МУП г. Шахты БТИ от 21.04.2016г. № домовладением, находящимся в <адрес> владеет: ФИО1 на основании договора дарения от 01.04.1952г. 1 ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 09.08.1978г. (раздел земельного участка). Жилой дом лит. «А» - готовность 100 %.

24.01.1998г. ФИО1 было составлено завещание, и удостоверено нотариусом г. Шахты Ростовской области ФИО6, согласно которому домовладение, находящееся в г. <адрес> она завещает Курносовой С. В., Курносову А. С., Курносову С. С.чу в равных долях. После её смерти открылось наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору для вступления в наследство по завещанию, однако не были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, также был утерян правоустанавливающий документ - договор дарения.

В ноябре 2015г. была сделана техническая документация на вышеуказанное домовладение. Также была сделана схема планировочной организации, выполненная ООО «АКБ», согласно заключению по обследованию объекта - индивидуального жилого дома лит. «А» - размещение жилого дома лит. «А» в домовладении по пер. Культурный Уголок, 136 не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом лит. «А» общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., расположенный в границах земельного участка площадью 2236,0 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утверждённым постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. № 170.

Истцы обратились в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а» расположенного на земельном участке по адресу: пер. Культурный Уголок 136, однако истцам был дан отказ (№ RU61-312-151-2016 от 04.03.2016г.) и предложено обратиться в суд. На основании заключения Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 113 от 31.03.2016г. лит. «А,А1,а», общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью 2236,0 кв.м.: согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» по результатам обследования лит. «А», конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42. 13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 09.08.1978г. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 2236,0 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курносова А. С., Курносова С. С.ча, Курносовой С. В. к Администрации г. Шахты о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Курносовым А. С. право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

Признать за Курносовым С. С.чем право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

Признать за Курносовой С. В. право собственности на 1/3 долю объекта капитального строительства - жилого дома, лит. «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам