Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2021 (2-2361/2020;) ~ М-2295/2020 от 29.10.2020

УИД: 66RS0009-01-2020-005046-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года                            город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием истца Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-61/2021 по иску Григорьевой Е. В. к Огурцовой Т. В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    29.10.2020 Григорьева Е.В. обратилась в суд с иском к Огурцовой Т.В., в котором просит: вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; определить порядок пользования указанной квартирой и закрепить в пользование за ней комнату №, согласно плану объекта, площадью 9,9 кв. метров, за ответчиком – комнату 1,2,4, площадью 21,2, 16,7 и 8,6 кв. метров, закрепить в совместное пользование: кухню, сан. узел, ванную комнату, коридор.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2013. собственником 3/8 доли указанного жилого помещения является ответчик Огурцова Т.В., Огурцов А.А. В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой. Ответчик препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением. В настоящее время истец вынуждена проживать совместно с сыном, снохой и их четырьмя детьми по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение состоит из трех комнат. Считает, что в соответствии с долями спорной квартиры должен быть установлен такой порядок, при котором будет определено в пользование истца – комната №, площадью 9,9 кв. метров; в пользование Огурцовой Т.В. – комнаты №№ площадью 21,2, 16,7, 8,6 кв. метров; закреплено в совместное пользование: кухня, сан. узел, ванная комната, коридор.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Огурцов А.А.

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержала, просила их удовлетворить, при этом указала, что является собственником 1/8 доли спорной квартиры, ответчик приходится ей сестрой. Она неоднократно пыталась вселиться в спорную квартиру, однако ответчик препятствует вселению, ключи от квартиры не дает, предлагает обратиться в суд. Поскольку не проживает в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, оплачивала только налог на данную квартиру. В полицию по поводу вселения в спорную квартиру не обращалась. В настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, является собственником 1/3 доли данной квартиры, однако желает проживать в комнате, площадью 9,9 кв.м., расположенной в <адрес>. Также пояснила, что направляла ответчику исковое заявление с приложенными документами почтой, однако уведомление, подтверждающее вручение ответчику данных документов так ей и не вернулось.

Ответчик Огурцова Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. Направленная по адресу регистрации судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

Третье лицо Огурцов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, судебная корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

По ходататйств уистца в судебном заседании допрошены свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

    В судебном заседании в Свидетель №1 указала, что является соседкой истца, также знает ответчика. В спорной квартире никогда не была, со слов истца знает, что квартира четырехкомнатная.

    Свидетель Свидетель №2 пояснила, что с истцом знакома давно, вместе работали, также знала родителей Григорьевой Е., ходила к ним в гости. Родители всегда говорили, что одна комната в спорной квартире достанется по наследству Е..

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, четырехкомнатная квартира <адрес> общей площадью 73,3 кв. м., жилой площадью 56,4 кв.м., состоит из четырех изолированных комнат 21,2 кв.м., 16,7 кв.м., 9,9 кв.м., 8,6 кв.м., и вспомогательных помещений площадью 16,9 кв.м., что следует из технической информации на квартиру, представленной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 27.10.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2020 Григорьева Е.В. с 12.02.2013 является собственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение; Огурцова Т.В. собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности с 12.02.2013.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 17.11.2020 в квартире зарегистрированными значатся: Огурцова Т.В. (дата регистрации - 05.11.1997), Огурцов А.А. (дата регистрации - 05.11.1997).

Как следует из пояснений истца Григорьева Е.В. проживает по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, она намерена постоянно проживать и пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как имеет долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что истец не имеет доступа в спорное жилое помещение по причине отсутствия ключей, что послужило основанием для обращения за судебной защитой.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, ключи от спорного жилого помещения у истца отсутствуют, самостоятельного доступа в квартиру она не имеет.

В судебном заседании установлено и из пояснений истца следует, что истец от права пользования спорной квартирой не отказывалась.

С учетом установленных обстоятельств требование истца о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия, создаваемые ей в пользовании истцу спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На Огурцову Т.В. подлежит возложению обязанность не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом.

Участники долевой собственности в силу закона не могут быть лишены, либо ограничены во владении и пользовании спорной квартирой, в том числе в праве на проживание в ней, вне зависимости от того, имеется ли в собственности /пользовании/ иное жилье, стороны вправе самостоятельно определять место своего жительства.

При таких обстоятельствах требование истца о вселении в спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, что исключает возможность раздела (выдела доли) жилого помещения в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истец предлагает передать в её владение и пользование жилую комнату площадью 9,9 кв.м., а ответчику во владение и пользование оставить комнату №, жилой площадью 21,2 кв.м., комнату №, жилой площадью 16,7 кв.м., комнату №, жилой площадью 8,6 кв.м., вспомогательные помещения: кухня, сан.узел, ванная комната, коридор оставить в общем пользовании истца и ответчика.

Согласно технической информации на квартиру, представленной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 27.10.2020 жилой комнаты по площади, соответствующей 1/8 доли в квартире нет, а имеются жилые комнаты площадью 21,2, 16,7, 9,9 кв.м. и 8,6 кв.м.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчик Огурцова Т.В. в судебное заседание не явилась, свою позицию по заявленным требованиям не высказала.

Суд полагает, что порядок пользования квартирой, предложенный истцом является разумным. Кроме того, такой порядок пользования спорной квартирой максимально соответствует требованиям закона и интересам сторон.

Таким образом, с учетом желания истца в использовании принадлежащего ей имущества, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за Григорьевой Е. В. закрепить комнату №, согласно плану объекта, площадью 9,9 кв. м.; за Огурцовой Т. В. - комнату №, площадью 21,2 кв. м., комнату №, площадью 16,7 кв. м., комнату №, площадью 8,6 кв. м.; закрепить в совместное пользование за Григорьевой Е. В. и Огурцовой Т. В. вспомогательные помещения: кухню, сан.узел, ванную комнату, коридор.

По убеждению суда, такой порядок пользования спорной квартирой, несмотря на отступление от принадлежащих долей в праве общей собственности на жилое помещение будет максимально соответствовать интересам сторон.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237, 320,321, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Е. В. удовлетворить.

Вселить Григорьеву Е. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Возложить на Огурцову Т. В. обязанность не чинить Григорьевой Е. В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: закрепить в пользование Григорьевой Е. В. комнату №, согласно плану объекта, площадью 9,9 кв. метров; за Огурцовой Т. В. комнату №, площадью 21,2 кв. метров, комнату №, площадью 16,7 кв. метров, комнату №, площадью 8,6 кв. метров; закрепить в совместное пользование за Григорьевой Е. В. и Огурцовой Т. В. вспомогательные помещения: кухню, сан. узел, ванную комнату, коридор.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2021.

           Председательствующий                     Н.А.Зевайкина