Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2018 (2-10671/2017;) ~ М-9249/2017 от 10.11.2017

№2-979/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Кузьминой А.В.

при секретаре                        Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мангасаровой Ирины Николаевны к Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении факта добросовестного владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к ответчикам и просил установить факта добросовестного владения и пользования земельным участком, признать право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 785 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что Мангасаровой И.Н. на праве собственности (доля в праве 1/8) принадлежит жилой дом общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.02.2016г., выпиской ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 785 кв.м. Истица использует спорный земельный участок с 1984г., что подтверждается копией похозяйственной книги. Были выполнены работы по согласованию границ земельного участка. На обращение истца, 20.10.2017г., в Администрацию Одинцовского муниципального района с требованием оформить участок в собственность, ответ получен не был, в связи с чем, посчитав свои права нарушенными, она обратилась в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивали истец и ее представитель в порядке ст.53 ГПК РФ по изложенным в иске и заявлении об уточнении требований обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель ответчика - Администрации с/п Жаворонковское Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещались.

3-е лицо Кривоногова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещалась.

В силу ст. ст.12, 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мангасаровой И.Н. на праве собственности (доля в праве 1/8) принадлежит жилой дом общей площадью 75,6 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 17.02.2016г., выпиской ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 785 кв.м. Истица утверждает, что использует спорный земельный участок с 1984г., что подтверждается копией похозяйственной книги. Были выполнены работы по согласованию границ земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

      В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

     Частью 3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

          В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности регулируется Земельным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Доводы истца о том, что ее семья пользуется земельным участком с 1947 года и по настоящее время, осуществляют платежи за земельный участок, не подтверждают приобретение истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку земельным законодательством не предусмотрен такой способ возникновения права собственности на земельный участок как приобретательская давность. Установление факта добросовестного владения и пользования истцом спорным земельным участком сам по себе юридических последствий не порождает, а потому не подлежит установлению в порядке особого производства – ст.ст.264-267 ГПК РФ.

Кроме того, суд отмечает, что истцом не подтверждено фактическое существование участка испрашиваемой площади, поскольку, согласно представленной суду выписки из похозяйственной книги, за домовладение по указанному адресу был закреплен участок площадью 0,06га(л.д.22-30), в других предоставленных суду копиях планов участка указана площадь 1 200кв.м., в то время, как истец претендует на 1/8 доли земельного участка площадью 785кв.м.(л.д.31-32), при этом ни фактические границы, ни площадь участка в установленном законом порядке не описаны и не согласованы, а потому земельный участок как объект земельных правоотношений не сформирован. Также отсутствует волеизъявление второго совладельца домовладения на оформление в собственность земельного участка. Кроме того, истец не обращалась к ответчику по вопросу предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке.

    Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, кроме того, истцом избран ненадлежащий способ защиты прав.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мангасаровой Ирины Николаевны к Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении факта добросовестного владения и пользования земельным участком площадью 785кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, с 01.08.1966г., признании права собственности на 1/8 доли земельным участком площадью 785кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС,в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2018 года