Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2015 ~ М-55/2015 от 01.01.2015

Дело №2-126/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2015 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием представителя истцов Биндусовой И.И., Биндусова Ю.В. по доверенностям Федосовой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биндусовой Евгении Ивановны, Биндусова Юрия Владимировича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Биндусова Е.И., Биндусов Ю.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований указали, что Дата между ними и коллективно-долевым предприятием «Безымянское» (далее КДП «Безымянское») был заключен договор, на основании которого ... передало безвозмездно в собственность, а они приняли в собственность в равных долях по ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес ? доля указанного жилого дома числится за Биндусовой Е.И. и Биндусовым Ю.В. в равных долях. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Надлежащим образом право собственности не зарегистрировано. В связи с тем, что договор передачи домовладения не был оформлен надлежащим образом, в настоящее время КДП «Безымянское» прекратило свое существование, у них отсутствует возможность во внесудебном порядке признать право собственности на ... долю указанного жилого дома. Просят признать право собственности за Биндусовой Е.И., Биндусовым Ю.В. по ... доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес порядке приобретательской давности.

До принятия судом решения, в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истцов по доверенностям Федосова Н.А. уточнила заявленные требования, просила признать право собственности Биндусовой Е.И., Биндусовым Ю.В. по ... доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес Адрес порядке приватизации.

Истцы Биндусова Е.И., Биндусов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Биндусовой Е.И., Биндусова Ю.В. по доверенностям Федосова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик, администрация городского округа Адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. Номер с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено, что Биндусова Е.И., Биндусов Ю.В. зарегистрированы по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

Согласно представленному договору на передачу б/н от Дата УДП «... передало безвозмездно в собственность Биндусовой Е.И., Биндусову Ю.В. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ....

В соответствии с выпиской Номер из похозяйственной книги, выданной Дата отделом ... Адрес, ... часть домовладения, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес числится в равных долях за Биндусовой Е.И., Биндусовым Ю.В. Основание: похозяйственная книга 8 лицевой счет Номер за 2014 год (л.д. 11).

Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, по данным инвентаризации от Дата, жилому дому, расположенному по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, присвоен инвентарный номер Номер, кадастровый номер Номер. Адрес жилого дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. правообладателями указаны: Биндусов Ю.В., Биндусова Е.И. – по 1; доли в праве общедолевой собственности; ФИО6 – ... доля в праве общедолевой собственности.

В соответствии с представленной выпиской из приложения к постановлению главы администрации Безымянского сельсовета от Дата Номер, жилому дому, хозяевами которого являются Боровкова Т.В., Биндусова Е.И. присвоен адрес: Адрес Адрес.

Как видно из представленного акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, шифр:Номер Дата ООО ППП «Архидея», общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не превышает предельных параметров строительства, установленных градостроительным регламентом. Адрес дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кдастра и картографии по Волгогралдской области следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от Дата право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес

принадлежит Биндусовой Е.И. (л.д 42).

В соответствии со ст.22 ГПК РФ и ч.3 ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1), определяет, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст.2) и одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст.40).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Проанализировав действующее законодательство и оценив представленные доказательства, суд полагает, что Биндусова Е.И., Биндусов Ю.В., зарегистрированные в спорном жилом доме, фактически там проживающие, вправе приобрести ее в долевую собственность, по 1/4 доли каждый, в порядке приватизации. Иным способом реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения они не могут.

Обстоятельств, исключающих возможность признания за Биндусова Е.И., Биндусов Ю.В. права долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации судом не установлено, отказ в наделении их правами собственников ущемляет их законные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Биндусовой Евгении Ивановны, Биндусова Юрия Владимировича удовлетворить.

Признать за Биндусовой Евгенией Ивановной право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. в порядке приватизации.

Признать за Биндусовым Юрием Владимировичем право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья                                        Р.С. Солодкий

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 13 января 2014 года.