Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4411/2021 ~ М-4148/2021 от 07.09.2021

Дело № 2 – 4411/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи                                                                          16 ноября 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Андрея Викторовича к Ястребовой Ольге Андреевне, Ястребовой Евгении Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.В. обратилась в суд с искомым заявлением к Ястребовой Ольге Андреевне, Ястребовой Евгении Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 19-П от ДД.ММ.ГГГГ года. На регистрационном учете в вышеуказанной квартире с 2012 состоят Ястребова Ольга Андреевна, Ястребова Евения Алексеевна. С 2013 года ответчики выехали на другое неизвестное истцу место жительства, не имеют в квартире своих вещей или иных предметов. Фактически проживают по иному адресу. Просит суд признать утратившим право пользования Ястребовой Ольгой Андреевной и Ястребовой Евгенией Алексеевной жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца – Паршин М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики Ястребова О.А., Ястребов Е.А. в зал судебного заседания не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № 19-П от ДД.ММ.ГГГГ года Поляков Андрей Викторович является нанимателем жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

В данном жилом доме, зарегистрированы – Ястребова Ольга Евгеньевна, Ястребова Евгения Алексеевна которые не проживают в указанном жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова Андрея Викторовича к Ястребовой Ольге Андреевне, Ястребовой Евгении Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Ястребовой Ольгой Андреевной и Ястребовой Евгенией Алексеевной жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Ястребовой Ольгой Андреевной и Ястребовой Евгенией Алексеевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья                                 подпись.

Копия верна: Судья-                                                        Секретарь-