Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2018 ~ М-1648/2018 от 12.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Самара «8» ноября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1659/18 по иску Никитина ФИО7 к Администрации городского округа Самара, Департаменту градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Никитин К.В. в лице представителя по доверенности Сидорова П.Н., обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 914,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Подстепновка» от завода «КЗРМК», линия 4, участок 192а, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО «Геостат» 13.08.2018 года.

В обоснование иска представитель истца Сидоров П.Н. указал, что с 2001г. Никитин К.В. является членом СТ «КЗРМК» и владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 914,00 кв.м. Пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, получил отказ, поскольку заявление не соответствует требованиям п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Никитина К.В. – Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит признать за Никитиным К.В. право собственности на земельный участок, площадью 882,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО «Геостат» <дата>.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «КЗРМК» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Никитина К.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.2.7 ст.3 названного Федерального закона РФ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что СТ «КЗРМК» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе 25.06.2014 года (дата регистрации при создании до принятия ФЗ -06.12.1984 год), действует на основании Устава.

На основании решения Горисполкома от 18.11.1965г. № отведен в натуре земельный участок под коллективное садоводство заводу Ремонтно - монтажных заготовок площадью 3,0 га в районе <адрес>.

Из справки председателя правления СТ «КЗРМК», выданного председателем правления СТ «КЗРМК» ФИО5 следует, что Никитин К.В. имеет дачный земельный участок в массиве «Подстепновка» от завода КЗРМК, а именно расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок №а находится в границах земельного участка представленного СТ «КЗРМК», что подтверждается планом-схемой границ земельного участка и планшетом расположения земельных участков.

С 2001 года по настоящее время Никитин К.В. является членом СТ «КЗРМК», пользуется земельным участком № обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Площадь земельного участка составляет 914 кв.м., до красных линий 882 кв.м.

Никитин К.В. состоит в списках членов СТ «КЗРМК», что подтверждается представленным списком.

22.08.2018г. Никитин К.В. обращался в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, обращение Никитина К.В. возвращено, с указанием на то, что заявителем не приложены документы согласно п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ в части подтверждения права заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Судом установлено, что по настоящее время план-схема территории садоводческого объединения СТ «КЗРМК» не согласована с уполномоченным органом.

Из выписки, предоставленной ИСОГД г.о. Самара от 31.10.2018г. следует, что земельный участок к территории общего пользования не принадлежит.

По сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.10.2018 при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пересечение, наложение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Уведомлением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 12.10.2018г. установлено, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоне водного объекта, к землям лесного фонда не относится.

Статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 882,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № а.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Объект свободен от притязаний третьих лиц. Каких-либо препятствий для передачи земельного участка в собственность Никитину К.В. судом не установлено.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина ФИО8 удовлетворить.

Признать за Никитиным ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО «Геостат» <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018 года.

Судья Л.А. Макогон