Решение по делу № 2-132/2016 (2-2767/2015;) ~ М-2192/2015 от 14.07.2015

            Дело № 2-132/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года                                г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         Хибаковой Л.В.

при секретаре                             Бардиной О.Е.

с участием представителей истцов         Хабенкова А.Е., Грищенко Е.М.

ответчицы                                 Чмутовой Л.Т.

представителя ответчицы - адвоката                  Подгорного А.П.

ответчиков                          Бугаева С.В., Бугаева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли домовладения и земельного участка; встречным исковым требованиям ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей собственности на земельный участок, об определении размера доли земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, выделении доли домовладения и земельного участка в натуре; по встречным требованиям ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей собственности на земельный участок, об определении размера доли земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка и домовладения в порядке наследования, выделении доли домовладения и земельного участка в натуре (третьи лица администрация <адрес>, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариусы Феодосийского нотариального округа ФИО13, ФИО14)

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли домовладения и земельного участка;

    В обоснование заявленных требований указывая на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Первой Феодосийского государственной нотариальной конторы от 29.07.1995 года реестр №, принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, которое в целом состоит из жилого дома с надворными строениями. Земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> на основании государственного акта находится в совместной собственности его, а также ФИО5, ФИО7

    Обращаясь в суд, просит выделить ему реально в натуре его долю домовладения и земельного участка.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей собственности на земельный участок, об определении размера доли земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, выделении доли домовладения и земельного участка в натуре;

    В обосновании заявленных требований указывая, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они приняли наследство в виде <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых за каждым из истцов зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю. Земельный участок в порядке наследования оформлен не был, так как доли совладельцев совместной собственности не были определены. Обращаясь в суд, просят

Признать доли ФИО5, ФИО1, ФИО7 как совладельцев земельного участка – площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, возникшего на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на <данные изъяты>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, равными по <данные изъяты> у каждого.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ за каждым на <данные изъяты> долю земельного участка – площадью 0,0540 га, расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

Выделить им совместно в натуре 1/3 долю домовладения и земельного участка.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей собственности на земельный участок, об определении размера доли земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка и домовладения в порядке наследования, выделении доли домовладения и земельного участка в натуре.

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что её супругу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежала <данные изъяты> доля в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, которое в целом состоит из жилого дома с надворными строениями. Земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> на основании государственного акта находится в совместной собственности ФИО5, ФИО1 ФИО7, размеры долей собственников не указаны. Совместно с мужем они проживали в указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО9, умер, она является его единственной наследницей первой очереди, и обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В связи с рассмотрением настоящего дела, до настоящего времени свидетельство о праве на наследство ею не получено. По результатам проведенной по делу судебной экспертизы, совместно с другими сособственниками выбран вариант раздела домовладения и земельного участка. Обращаясь в суд просит:

Определить, что ранее не определенная доля ФИО5 в праве собственности на земельный участок равна <данные изъяты>

Признать за ней (ФИО2) право собственности в порядке наследования, после смерти мужа ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка – площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

Признать за не (ФИО2) право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из целого дома с надворными строениями, находящихся по адресу по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенное в <адрес>.

Выделить в её собственность – в жилом доме литер <данные изъяты>

Истец (он же ответчик по встречным искам) ФИО8 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, направил для участия в судебном разбирательстве представителе.

Представитель истца ФИО1 – ФИО12, действующая на основании доверенности от 14.03.2016 года, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, по встречным искам возражений не имела, на основании заключения эксперта и согласования вариантов раздела с другими сособственниками просила выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер <данные изъяты>

Представитель истца Теретина М.М. – Хабенков А.Е., действующий на основании доверенности от 07.07.2015 года, в судебном заседании высказал аналогичную позицию.

Ответчик Чмутова Л.Т. (она же истец по встречному иску) в судебном заседании, исковые требования признала, свой встречный иск поддержала.

Представитель ответчика Чмутовой Л.Т. – адвокат Подгорный А.П., действующий на основании соглашения и предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчики ФИО16, ФИО3 (они же истцы по встречному иску) в судебном заседании исковые требования признали, свой встречный иск поддержали просили выделить на их объединенную долю в жилом доме литер <данные изъяты>

Третье лицо - Администрация города Феодосии, привлеченное к участию в деле, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, привлеченное к участию в деле, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус Феодосийского нотариального округа Жданова Е.А., привлеченное к участию в деле, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Феодосийского нотариального округа Гузий И.И. привлеченное к участию в деле, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

    Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наследниками имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый - дочь ФИО7, ФИО8, ФИО9. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из целого дома с надворными постройками, находящимися в <адрес>.

    Право собственности на домовладение по <данные изъяты> доле за ФИО17, ФИО8, ФИО9 зарегистрировано в установленном законом порядке на основании указанного выше свидетельства, в органах БТИ.

На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на <данные изъяты>, ФИО5, ФИО1, ФИО7 в совместную собственность предоставлен земельный участок – площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома. О чем ФИО5, ФИО1 выданы государственные акты, в которых ФИО18, ФИО8, ФИО7 указаны как совладельцы земельного участка.

    В силу положений ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, т.е. в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, несколькими лицами право на земельный участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

    Аналогичные нормы содержатся и в законодательстве Украины, которое действовало на территории Крыма в период возникновения права собственности на землю у указанных выше лиц

Согласно ч. 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины (далее – ЗК Украины) земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности или без определения долей участников общей собственности.

Согласно ст. 89 ЗК Украины, совладельцы земельного участка, который находится в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.

Согласно ч. 4 ст. 120 ЗК Украины в случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально размерам долей лиц в праве собственности жилого дома, строения или сооружения.

Таким образом, доли ФИО5, ФИО1, ФИО7 как совладельцев земельного участка – площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, возникшего на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, следует признать равными по <данные изъяты> у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

По информации нотариуса Феодосийского городского нотариального округа ФИО13, после смерти ФИО7 было заведено наследственное дело, как установлено судом наследниками ФИО7 принявшими наследство являются её сыновья ФИО4, ФИО3, которыми в порядке наследования оформлено право собственности на долю в домовладении по <адрес> в <адрес>, при этом право собственности на земельный участок в порядке наследования документально оформлено не было.

Согласно выписок из государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство зарегистрированных в реестре за № № соответственно, являются собственниками по 1/6 доли в домовладении по <адрес> в <адрес>.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Аналогичные нормы права указаны и в ст. 548,549 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства, по месту нахождения наследственного имущества.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Получила ли ФИО7 при жизни государственный акт на землю не установлено, бланка государственного акта на имя ФИО7 суду не предоставлено, при этом право совместной собственности, как установлено судом подтверждается внесением ФИО7 в государственные акты других совладельцев земельного участка ФИО1 и ФИО5

Таким образом, имеются правовые основания для признания за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю за каждым, земельного участка – площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Наследником первой очереди, после смерти ФИО5 обратившимся к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО14, для оформления наследственных прав является его супруга ФИО2, что подтверждено документально. Иных наследников первой очереди не имеется. Обращение наследника к нотариусу для оформления своих наследственных прав, имело место в установленный законом срок.

Как установлено судом и подтверждается копией наследственного дела, на момент рассмотрения дела свидетельства о праве на наследство ФИО2 не получено, срок установленный в ст.1154 ГК РФ истек, что в силу 8 Постановления Пленума N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", позволяет истцу ФИО2 ставить вопрос о признании за ней права собственности в порядке наследования, после смерти супруга на долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, которые суд считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2,3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному Некоммерческой организацией Крымская экспертная служба, раздел домовладения и земельного участка по адресу <адрес> между совладельцами возможен.

Сторонами согласован раздел домовладения и земельного участка, в соответствии с вариантами предложенными в заключении эксперта (схематично- Приложение № вариант раздела жилого дома; Приложение № вариант раздела земельного участка)

согласно которым в собственность ФИО1 возможно выделить в жилом доме литер <данные изъяты> в том числе площадь, занятую под выделенными ему строениями (на схематическом плане в экспертном заключении окрашено зеленым цветом)

в собственность ФИО2 выделить – в жилом доме литер «<данные изъяты>., в том числе площадь, занятую под выделенными ей строениями (на схематическом плане в экспертном заключении окрашено синим цветом)

на объединенную долю ФИО4 и ФИО3 выделить - в жилом доме литер «<данные изъяты>, занятую под выделенными им строениями (на схематическом плане в экспертном заключении окрашено желтым цветом)

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> на основании ст. 25-26 ЖК РФ согласован вариант раздела домовладения.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая требования как первоначального, так и встречных исков, признания сторонами требований друг друга, суд считает, что раздел домовладения в натуре, может быть произведен по варианту, согласованному сторонами, без доплат и компенсаций, в связи с достигнутым сторонами, в ходе рассмотрения дела, соглашением.

Таким образом, требования Теретина М.М., Чмутовой Л.Т., Бугаева С.В., Бугаева Д.В. изложенные их исках, подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2016 года

На основании ст. ст. 245, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать доли ФИО5, ФИО1, ФИО7 как совладельцев земельного участка – <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, возникшего на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на 25 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, равными по <данные изъяты> у каждого.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка – площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка – площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю земельного участка – площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю домовладения, состоящего из целого дома с надворными строениями, находящихся по адресу по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на домовладение и земельный участок, расположенное в <адрес>.

Разделить домовладение и земельный участок, находящееся по адресу <адрес> в натуре –

Выделить в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в жилом доме литер <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> земельный участок <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке <адрес> – в жилом доме литер «<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженке <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>

Выделить в долевую собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> доля в праве по <данные изъяты>

Выделить в долевую собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца гор<данные изъяты>., в том числе площадь, занятую под выделенными им строениями (на схематическом плане в экспертном заключении окрашено желтым цветом)

Раздел между совладельцами произвести без доплат и компенсаций сторон друг другу за отступление от идеальных долей в домовладении, необходимое переоборудование производится каждым выделившимся самостоятельно.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат внесению записи о праве собственности ФИО1. ФИО2, ФИО4, ФИО3 на выделенные им в натуре объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, после получения согласования в муниципальном органе, присвоении отдельных почтовых адресов, проведения геодезической съемки и выноса межевых знаков определяющих границы земельных участков в натуру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий