Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4788/2017 ~ М-4353/2017 от 06.10.2017

Дело №2-4788/17

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре Сергеевой О.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Декабристов 32», действующего на основании доверенности Беляева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Декабристов 32» к Адамян Жанете Геворковне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Декабристов 32» обратилось в суд с исковым заявлением к Адамян Жанете Геворковне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> Свою обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет не в полном объеме. За период с 07.04.2014 года по 31.12.2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103489,32 руб. (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Декабристов 32», действующий на основании доверенности Беляев Р.В., поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Адамян Ж.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 89-90). Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Декабристов 32», действующий на основании доверенности Беляев Р.В., не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании ответа на запрос ЖСК «МЕДИК» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69) установлено, что <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была передана Адамян Ж.Г. по акту приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФчлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, с момента оплаты паевого взноса, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> является ответчик Адамян Ж.Г.

Ответчик приобрела право собственности на указанную квартиру, однако, не зарегистрировала на нее право собственности (л.д. 68).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ООО УК «Декабристов 32» избрано в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с 07.04.2014 года по 31.12.2016 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, проверенный судом как правильный.

Согласно данному расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 103489,32 руб.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, а также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производится своевременно и в установленном действующим законодательством порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.04.2014 года по 31.12.2016 года в размере 103489,32 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 3269,79 руб. В подтверждение понесенных расходов представлены платежные поручения (л.д. 2,3).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, данное требование также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО УК «Декабристов 32» к Адамян Жанете Геворковне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Адамян Жанеты Геворковны в пользу ООО УК «Декабристов 32» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.04.2014 года по 31.12.2016 года в размере 103489 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269 рублей 79 копеек, всего 106759 рублей 11 копеек (сто шесть тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 11 копеек).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Щербинина Г.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2017 года.