Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4654/2011 от 24.02.2011

Судья: Никитухина И.В. Дело № 33-4654

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в

составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ивановой Т.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Ермушове О. В.,

рассмотрев в судебном заседании от 03 марта 2011 года кассационную

жалобу Караваева Владимира Алексеевича на решение Талдомского

районного суда Московской области от 09 декабря 2010 года по делу по иску

Караваева Владимира Алексеевича к Администрации Талдомского

муниципального       района,       Администрации       сельского       поселения

Квашенковское Талдомского муниципального района Московской области,

Уточкину Сергею Валентиновичу о предоставлении земельного участка в

аренду,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

УСТАНОВИЛА:

Караваев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Талдомского района, Администрации сельского поселения Квашенковское Талдомского муниципального района Московской области, Уточкину СВ. о предоставлении земельного участка в аренду.

Истец указал, что в газете было объявление о предоставлении земельного участка площадью 2000 кв.м. под ЛПХ. На его заявление администрациями муниципальных образований был дан ответ, что земли в д. Парашино для данных целей не имеется. Истец готов приобрести земельный участок, у него имеется преимущественное право на получение участка как у инвалида второй группы, на аукционе он может реализовать свое право без торгов, ему земельный участок должен быть предоставлен в первую очередь. Истцу неизвестно, где находится истребуемый земельный участок.

Представитель администрации Талдомского района иск не признал, пояснил, что земельный участок, на который претендует истец, закреплен приказом по совхозу за Уточкиным СВ., он пользуется земельным участком, обрабатывает его. В ответе администрации указано, что свободных участков не имеется. Объявление давалось для согласования границ и уведомления населения.

Представитель администрации с/п Квашенковское исковые требования не признал, пояснил, что спорным участоком пользуется Уточкин СВ.

Ответчик Уточкин СВ. исковые требования не признал, пояснил, что он пользуется земельным участком с 1988 года, с ним заключен договор аренды, который передан на регистрацию в Управление госрегистрации.

Решением Талдомского районного суда Московской области от 09 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что приказом директора совхоза «Правда» от 03.06.1988г. Уточкину СВ. выделен под огород земельный участок в д. Парашино площадью 0,15 га, ответчик пользуется земельным участком, обрабатывает его. Постановлением Главы Талдомского муниципального района Московской области от 10.09.2010 г. была определена категория земель - земли населенных пунктов, и разрешенный вид использования - для личного подсобного хозяйства. Уточкиным СВ. произведено межевание земельного участка и в настоящее время его площадь составляет 2000 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством Уточкин СВ. имеет право зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

В своем заявлении Уточкин СВ. просил предоставить земельный участок в аренду, в отношении данного участка проведена процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В связи с чем, в районной газете «Заря» от 17.06.2010 г. было дано объявление о намерении КУИ предоставить в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м. в <адрес> для личного подсобного хозяйства. 15.07.2010 г. от Караваева В.А. поступило заявление о предоставлении ему указанного земельного участка, позднее он получил ответ, что для личного подсобного хозяйства свободных земель в д.Парашино нет.

Поскольку спорный земельный участок в 1988 году был предоставлен Уточкину СВ. под огород приказом директора по совхозу в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, Уточкин СВ. пользуется этим участком до настоящего времени и изъявил желание заключить договор аренды на данный земельный участок, суд пришел к обоснованному выводу, что к возникшим правоотношениям по аналогии закона возможно применить положения Земельного кодекса РФ (п.З ст.22 ЗК РФ) о преимущественном праве на заключение договора аренды. Уточкин СВ., как пользователь земельного участка, имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды, а истец не вправе претендовать на спорный земельный участок, принадлежащий другому лицу согласно представленным доказательствам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Талдомского районного суда Московской области от 09 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: