Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2015 (2-2273/2014;) от 18.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «13» января 2015 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –23/15 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Новикову ФИО5 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО4, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к Новикову А.М. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), площадью <...> кв.м.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самара от 16.09.2014г. исковое заявление Министерства имущественных отношений Самарской области к Новикову ФИО6 об освобождении земельного участка возвращено истцу.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от 23.10.2014г. определение Куйбышевского районного суда г. Самара от 16.09.2014г. отменено, материал возвращен в тот же суд на рассмотрение со стадии принятия заявления к производству.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством имущественных отношений Самарской области и ИП Новиковым А.М. заключен договор аренды № № земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего кадастровый номер №, для целей использования- под установку временного объекта сезонной торговли прохладительными напитками с дальнейшей эксплуатацией. Обозначенный земельный участок был передан в пользование ИП Новикову А.М. по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № министерство сообщило ответчику об отказе в одностороннем порядке от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № № и предложило в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить земельный участок и передать его представителю министерства по акту приема- передачи. Данное письмо было получено ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Договор аренды спорного земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.3.5 договор аренды ДД.ММ.ГГГГ. № № на арендатора возложена обязанность после прекращения действия договора в десятидневный срок передать участок арендодателю по акту приема- передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального. Однако ответчик указанную обязанность не выполнил, что подтверждается составленным министерством актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Таким образом спорный земельный участок до настоящего времени не освобожден и министерству по акту приема- передачи не передан, в связи с чем, Новиков А.М. использует земельный участок неправомерно. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Новиков А.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения письма.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст.ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством имущественных отношений Самарской области и ИП ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка площадью <...> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, (<адрес>), имеющего кадастровый номер № для целей использования- под установку временного объекта сезонной торговли прохладительными напитками с дальнейшей эксплуатацией сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № министерство сообщило ответчику об отказе в одностороннем порядке от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № № и предложило в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить земельный участок и передать его представителю министерства по акту приема- передачи.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязанность по освобождению спорного земельного участка не выполнил.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, нарушение ответчиком требований действующего законодательства, суд пришел к выводу об удовлетворении искового требования Министерства имущественных отношений Самарской области об обязании Новикова А.М. освободить земельный участок площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, (<адрес>), имеющий кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Новикова ФИО7 освободить земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (<адрес>), имеющий кадастровый номер № и передать его по акту приема- передачи Министерству имущественных отношений Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Макогон

Копия верна.

Судья