Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2020 ~ М-422/2020 от 07.07.2020

Дело № 2- 489/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года                              г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Васепцовой Л.В.

с участием представителя истца Яровых Н.С.по первоначальному иску, по доверенности, Алексашиной Я.Ф., представителя ответчика Исаевой Н.А., по первоначальному иску, по доверенности, Бударагиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровых Екатерины Сергеевны к Исаевой Наталье Александровне, Карасевой Татьяне Андреевне, кадастровому инженеру Нырковой О.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и записи регистрации права на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Исаевой Натальи Александровны к Яровых Екатерине Сергеевне, Карасевой Татьяне Андреевне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Яровых Е.С. обратилась в суд с иском к Исаевой Н.А., Карасевой Т.А., кадастровому инженеру Нырковой О.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и записи регистрации права на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что Яровых Е.С. в порядке наследования является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследодателю Яровых В.И., как собственнику ? доли жилого дома, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 764,5 кв.м. Собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которой был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1884,3 кв.м. Фактически жилой дом был расположен на земельном участке общей площадью 2 421 кв.м., а выделенные собственникам жилого дома земельные участки определенной площадью фактически являлись долями единого земельного участка общей площадь 2 421 кв.м. Решением Володарского районного суда Нижегородской от 06 декабря 2013 года за наследником ФИО2 Карасевым В.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 1884,3 кв.м по адресу: <адрес>. Впоследствии Карасев В.Н. обратился к кадастровому инженеру Нырковой О.А. и выполнил межевание указанного земельного участка таким образом, что жилой дом остался полностью за пределами вновь сформированного земельного участка. В настоящее время собственником указанного земельного участка является Исаева Н.А. Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, выполненного кадастровым инженером Нырковой О.А.; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и записи регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А; установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:22:0700012:178, площадью 2354+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10.11.2020 г.:

номер точки	Х	у
1	521162.73	2148099.80
2	521193.07	2148124.33
н3	521188.88	2148129.76
н4	521186.41	2148133.11
н5	521185.57	2148134.95
6	521184.45	2148136.14
7	521168.14	2148156.41
8	521164.58	2148158.96
9	521160.20	2148160.54
н10	521140.56	2148157.12
11	521143.32	2148116.52
12	521132.28	2148115.07
13	521134.28	2148099.62
14	521143.06	2148102.08
15	521147.82	2148095.09
16	521155.96	2148100.63
17	521158.98	2148097.17
18	521162.58	2148099.92
1	521162.73	2148099.80

Признать за Яровых Екатериной Сергеевной право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 2354+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исаева Н.А. обратилась в суд с встречным иском, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером 52:22:0700012:178, общей площадью 2354 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10 ноября 2020 года.

В обоснование иска Исаева Н.А. указывает, что она является собственником земельного участка площадью 1793 кв.м. с кадастровым номером 52:22:0700012:2357, расположенного по адресу: <адрес>А. Границы данного земельного участка установлены, сведения о местоположении границ внесены в сведения ЕГРН. Данный земельный участок фактически являлся частью, долей единого земельного участка, единого землепользования, на котором был расположен жилой дом, находящегося у его собственников в долях. Площадь принадлежащего ей земельного участка фактически составляет ? доли от общего земельного участка площадью 2354 кв.м. согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10 ноября 2020 года.

Истец Яровых Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на участие в деле через представителя.

Представитель Алексашина Я.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования полностью признала.

Ответчик Исаева Н.А., истец по встречному иску, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на участие в деле через представителя.

Представитель Бударагина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила заявление о признании Исаевой Н.А. исковых требований Яровых Е.С. и настаивала на удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик Карасева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик кадастровый инженер Ныркова О.А. судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что межевание проводилось на основании документов, представленных заказчиком, участок имел иной адрес.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования Яровых Е.С. и встречные исковые требования Исаевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Яровых Е.С. в порядке наследования является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 27.10.1992 ода на основании распоряжения Ильинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области № наследодателю ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 764,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного распоряжения 29.10.1992 года ФИО3 было выдано Свидетельство № на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> являлась ФИО2,

02.11.1992 года на основании распоряжения Ильинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1884,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного распоряжения 02.11.1992 года ФИО2 было выдано Свидетельство № на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

После смерти ФИО2, умершей 31.01.2001г., ее сын Карасев В.Н. вступил в права наследства, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он стал собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство является Карасева Татьяна Андреевна.

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 29.10.1992 года, как ранее учтенный, указана площадь 1040 к.м.

ФИО12 в 2013 году обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под указанным жилым домом. Решением Володарского районного суда от 06 декабря 2013 года за ФИО12 признано право собственности на земельный участок площадью 1884,3 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области от 12 декабря 2016 года, указанному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес>. Впоследствии ФИО12 обратился к кадастровому инженеру Нырковой О.А. и выполнил межевание указанного земельного участка таким образом, что жилой дом остался полностью за пределами вновь сформированного земельного участка. В результате межевания образовался новый земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно плана земельного участка в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> от 05.01.1993 года, жилой дом расположен на едином земельном участке, фактическая площадь земельного участка 2 534,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что существующее землепользование, расположение построек и ограждений с 1993 года оставалось неизменным.

На момент выдачи свидетельств на право собственности, собственникам жилого дома, площадь земельных участков указывалась не в долях, как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший гражданам на праве долевой собственности в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях. Фактически указанные в Свидетельствах площади земельных участков и составляют площадь единого земельного участка (764,5+1884,3=2648,8).

Согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10 ноября 2020 года, земельный участок по адресу: <адрес>., с кадастровым номером 52:22:0700012:178, имеет уточненную площадь 2354 кв.м., куда и входит площадь участка, принадлежащего Исаевой Н.А.

Земельный участок в тех границах и размере, которые отображены в Межевом плане существуют на местности более 15 лет. Сведений о том, что конфигурация и площадь земельного участка изменялись при межевании участка в 2018 году, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яровых Екатерины Сергеевны к Исаевой Наталье Александровне, Карасевой Татьяне Андреевне, кадастровому инженеру Нырковой О.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и записи регистрации права на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок и встречные исковые требования Исаевой Натальи Александровны к Яровых Екатерине Сергеевне, Карасевой Татьяне Андреевне о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, выполненного кадастровым инженером Нырковой О.А.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и записи регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2354+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10.11.2020 г.:

номер точки	Х	у
1	521162.73	2148099.80
2	521193.07	2148124.33
н3	521188.88	2148129.76
н4	521186.41	2148133.11
н5	521185.57	2148134.95
6	521184.45	2148136.14
7	521168.14	2148156.41
8	521164.58	2148158.96
9	521160.20	2148160.54
н10	521140.56	2148157.12
11	521143.32	2148116.52
12	521132.28	2148115.07
13	521134.28	2148099.62
14	521143.06	2148102.08
15	521147.82	2148095.09
16	521155.96	2148100.63
17	521158.98	2148097.17
18	521162.58	2148099.92
1	521162.73	2148099.80

Признать за Яровых Екатериной Сергеевной право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 2354+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Исаевой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью 2354 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Пыркиной О.С. 10 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес>.

Судья А.С.Кочнева