Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2021 ~ М-1195/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-1742/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-002340-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                       08 июня 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при секретаре Лукьяновой В.В.

    с участием:

    представителя истца Карповой Т.П. – Воробчука Н.А. дейстующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Татьяны Павловны к Бурносову Алексею Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карпова Т.П. обратилась в суд с иском к Бурносову А.А., в котором просит признать утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес Бурносова Алексея Андреевича, зарегистрированного по адресу адрес

В обоснование заявленных требований истец указала, что Карпова Татьяна Павловна является собственником квартиры по адресу: адрес Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата, о чем в едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата сделана запись регистрации номер.

Указанная квартира приобретена истцом в результате проведения торгов по продаже арестованного имущества у общества с ограниченной ответственностью «департамент аукционных продаж». Истцу были выданы следующие документы:

протокол номер о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура номер) от дата, договор купли-продажи арестованного имущества от дата, акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от дата от дата и сообщили, что данная квартира принадлежит истцу. После чего истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру и получена выписка из единого государственного реестра недвижимости

В данный момент по адресу адрес зарегистрирован бывший собственник Бурносов Алексей Андреевич.

Бурносов Алексей Андреевич в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, членом семьи не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ей прав собственности на недвижимое имущество, а также возлагает на истца несение дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Карпова Т.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Воробчук Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Бурносов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца Карповой Т.П. по доверенности Воробчука Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Карпова Татьяна Павловна является собственником жилого помещения, по адресу: г адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата (л.д. 7-8).

В спорной квартире зарегистрированы Карпова Т.П., Бурносов А.А.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Карпова Т.П., сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик Бурносов А.А. не является членом ее семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и прекращение Бурносовым А.А. право пользования жилым помещением.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Бурносовым А.А. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика имелось достаточно времени для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой Татьяны Павловны к Бурносову Алексею Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

           Признать Бурносова Алексея Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Бурносова Алексея Андреевича, с регистрационного учета по адресу:. адрес

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

     Судья                                                                                          О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья                                                                                             О.В. Матюхина