Решения по делу № 2-1564/2018 ~ М-1034/2018 от 03.04.2018

Дело №2-1564/2018

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шейховой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/18 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, 3-е лицо СНТ «Квант-88» о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ «Квант-88» вблизи <адрес>, с.<адрес>, площадью № кв.м., выделенный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства со следующими координатами:

№№ точек	КООРДИНАТЫ
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Н.А. Бузылева

Дело №2-1564/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шейховой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/18 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, 3-е лицо СНТ «Квант-88» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО1 является владельцем земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением общего собрания она принята в члены СНТ «Квант-88», и за ней закреплен земельный участок №, площадью № кв. м. Ей была выдана членская книжка, и приняты все необходимые взносы. Спорный земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением. В связи с тем, что отсутствует утвержденный проект планировки и застройки территории СНТ.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истец длительное время пользуется данным земельным участком. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Квант-88» извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решению исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводство Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) общей площадью № га, в том числе № под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» и № га под подъездную автодорогу и линию ЛЭП из земель совхоза «Новый мир» площадью № га, из земель Веселевского лесничества Верейского леспромхоза площадью № га (л.д.№).

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ<адрес> институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация), было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства (л.д.№).

СНТ «Квант-88» было создано и поставлено на учет как юридическое лицо в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ: <адрес>, что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Истец ФИО1 является членом СНТ «Квант-88» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Квант-88» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено планом на участок земли, отведенный Московскому институту радиотехники, электроники и автоматики под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» <адрес>, актом согласования местоположения границы земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4, схемой разбивки территории СНТ «Квант-88» на кварталы и отдельные участки, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения ФИО1 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц, с момента организации СНТ «Квант-88» до принятия в члены ФИО1 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту планировки и застройки СНТ. Претензий к границам земельного участка № со стороны смежных землепользователей и правления СНТ не имеется (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по Управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> на заявление истца о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, дан ответ о том, что предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданина- члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в случаях наличия утвержденного проекта планировки и застройки территории такого объединения. Согласно заключению Комитета Градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района, утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки СНТ «Квант-88», расположенного по адре<данные изъяты>

Из сообщения МУП «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве проект планировки и застройки территории СНТ «Квант-88» у д.Архангельское, <адрес>, отсутствует (л.д. №).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки территории садоводческого объединения не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ «Квант-88» вблизи <адрес>, с.<адрес>, площадью № кв.м., выделенный из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства со следующими координатами:

№№ точек	КООРДИНАТЫ
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Н.А. Бузылева