Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3118/2015 ~ М-2604/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3118/15 по иску Минаевой А. М. к Администрации сельского поселения Ульянинское, Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Минаева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ульянинское, Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1768 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданным на основании постановления главы Администрации Никитского сельского совета<номер> от21.01.1993г., ей предоставлен в собственность земельный участок для производства сельхозпродукции площадью 0,18 га. 10.04. 2014 года с целью регистрации права собственности она направила документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ульянинское, д. Костино, уч №7. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов возникли сомнения в достоверности свидетельства о праве собственности на земл выданного на основании решения Никитского сельского совета <номер> от 21.01.1993г, так как в соответствии с ответом администрации Раменского муниципального района от<дата> №2279(14) в архивный фонд администрации Никитского сельского округа Постановление на имя Минаевой А. М. хранение не поступало. Таким образом, без обращения в суд, зарегистрировать пра земельный участок истец не имеет возможности. По сведениям отраженным в кадастровом паспорте от 27.01. 2014 года №МО 14/ЗВ-91166, характеристики земельного участка с кадастровым № 50:23:0050434:106 внесены в государственный кадастр недвижимости 21.01.93г, где указывается уточненная площадь 1768 кв.м, разрешенный вид использования : для производства сельхозпродукции, категория земель не установлена. В графе сведения о правах собственником указана Минаева А. М. - истица. Из архивной копии <номер> от 26.02.2015г. выписки из похозяйственной книги администрации Никитского с/о за 1986- 1990годы усматривается, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17. 12.1988 года и под постройкой занято 0,01га земли из спорного земельного участка. Постановлением Никитского сельского Совета<номер> от <дата> под домом закрепляется земельный участок 0,18 га. В архивных выписках из похозяйственных к Никитского сельского округа <номер> от 26.02.2015г. за 1997-2001гг. и<номер> 26.02.2015г. за 2002-2005 г.г. отмечено, что в пользовании хозяйства Минаевой А. М. находится один земельный участок площадью 0,18 га. В соответствии ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным земельным законодательством, федеральными законами, и подлежат государстве регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижи имущество и сделок с ним».Полагает, что имеет право на указанный объект ( л.д. 6-7). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчики- Администрация сельского поселения Ульянинское, Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания. в силу ст.167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса. извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией Никитского сельсовета 21.01.1993г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-23-23 <номер> на имя Минаевой А.М на земельный участок для ведения сельхозпроизводства площадью 0, 18 га по адресу: <адрес>, д. Костино( л.д.14). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Никитского сельсовета от21.01.1993г. № 77/1( л.д.14).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по МО, ей было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.8).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению <адрес>, в архивный фонд постанволением <номер> от 21.01.1993г. на имя Минаевой А.М. на хранение не поступало ( л.д.10). Однако, указанные обстоятельства не могут быть поставлено в вину гражданину.

Кроме того, в силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю МО-23-23 <номер> от 21.01.1993г. – л.д. 14, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.11-13) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер> ( л.д.15). <адрес> участка 1768кв.м. Согласно выписки из ГКН собственником указанного земельного участка является Минаева А.М( л.д.15).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Минаевой А. М. право собственности на земельный участок площадью 1768 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья