Решения по делу № 2-3698/2020 от 14.09.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валявского Ю.И. к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валявский Ю.И. обратился в суд с иском к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В обоснование заявленных требований указал, что на протяжении трех лет проживает на территории поселка ДНП «Малая Истра», но о каких-либо работах по обслуживанию поселка от имени ДНП «Малая Истра» ему не известно.

При этом, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Малая Истра» ежемесячно выставляет счета на обслуживание объектов инфраструктуры и коммуникаций, расположенных на территории поселка, якобы на основании агентского договора №-МИ от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор № «оказания услуг по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка» является договором инвестирования, который до настоящего времени не исполнен в полном объеме ответчиком, коммуникации не достроены и не переданы собственнику, хотя срок его окончания ДД.ММ.ГГГГ. Договор не предусматривает обслуживание коммуникаций, а только строительство. Агентский договор №-МИ от ДД.ММ.ГГГГ никогда не был подписан ни истцом, ни членами его семьи.

Кроме того, за ДД.ММ.ГГГГ у ДНП «Малая Истра» отсутствует какая-либо финансовая деятельность, что подтверждается выписками из ЕГРПО Росстата.

В судебном заседании истец Валявский Ю.И. пояснил, что им оспариваются счета, выставленные ответчиком за обслуживание его участка и территории поселка. Вместе с тем указал, что счета выставляются не на его имя, а на имя прежнего собственника - его сына ФИО1 Полагал, что это не имеет правового значения, поскольку теперь за все отвечает он, он пользуется электричеством, дорогами, водоснабжением, охраной. Однако непосредственно на его имя никакие счета не приходили. Он хотел предоставить ответчику документы о смене собственника, однако этого сделано не было.

Представитель ответчика ДНП «Малая Истра» председатель Ломов А.В. в судебном заседании иск не признал. Указал на то, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, никакие счета на оплату ему не выставляются. Если истцом будут предоставлены в правление документы о переходе права собственности, то счета будут выставляться на его имя. До настоящего времени оплата по счетам вынужденно выставляется на ФИО1, поскольку с ним был заключен договор.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч. 1-3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Ч. 2 ст. 4 указанного закона установлено, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Валявский Ю.И. является собственником земельного участка для ведения дачного строительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Валявский Ю.И. ведет хозяйство на участке в индивидуальном порядке, не является членом ДНП «Малая Истра».

Указанным решением суд обязал ДНП «Малая Истра» выдать Валявскому Ю.И. за плату копии: правоустанавливающих документов на земли общего пользования и объекты инфраструктуры, протоколов общих собраний ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ года, протоколов заседаний правления ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ, заключений ревизионной комиссии ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ, бухгалтерскую (финансовую) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов иска следует, что настоящее судебное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно материалам дела, ДНП «Малая Истра» за период с ДД.ММ.ГГГГ выставило ФИО1 счета по возмещению затрат на содержание, техническое обслуживание и охрану объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций, расположенных на территории поселка ДНП «Малая Истра». Основанием к внесению платы в счетах указаны: агентский договор №-МИ от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор № оказания услуг по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ДНП «Малая Истра». Предметом договора явилась обязанность ДНП «Малая Истра» оказать ФИО1 услуги по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка, а именно по подведению газопровода, линии электропередачи, водопровода, строительству подъездной дороги границы участка №, находящегося в границах ДНП «Малая Истра» по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость услуг по договору составила 650000 руб.

Таким образом, указанный договор нельзя отнести к договору по обслуживанию и содержанию поселка ДНП «Малая Истра».

Агентский договор №-МИ от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлен, истец оспаривает факт его заключения.

Также представлены заключенные между ДНП «Малая Истра» и ФИО1 акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок, акт приема-передачи счетчика электроэнергии.

Доказательств, подтверждающих наличие договорных обязательств между ДНП «Малая Истра» и Валявским Ю.И. по обслуживанию и содержанию поселка ДНП «Малая Истра», а также фактическое предоставление таких услуг указанным партнерством и выставление счетов на их оплату на имя Валявского Ю.И. за спорный период времени, материалы дела не содержат.

Более того, сам истец не отрицал указанных обстоятельств, подтвердил, что стороны не состоят ни в каких договорных отношениях, счета на оплату приходят на имя прежнего собственника земельного участка – его сына ФИО1, что следует и из пояснений стороны ответчика, данных в ходе рассмотрения дела, а также согласуется с материалами дела.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не мог знать о смене собственника земельного участка, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» за ДД.ММ.ГГГГ года по участку №, выписанных на имя прежнего собственника недействительными, поскольку указанные счета прав и законных интересов истца не нарушают.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Валявского Ю.И. к ДНП «Малая Истра» о признании счетов на обслуживание и содержание поселка ДНП «Малая Истра» недействительными за период ДД.ММ.ГГГГ годы по участку № – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ