Решение по делу № 2-1409/2014 ~ М-1540/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1409/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино             2 июля 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тройно П.С., при секретаре Чиненовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района <адрес>, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенную постройку лит. а3,а4, расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои исковые требования, истец указывает, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, без соответствующего разрешения, выстроила строения. Полагает, что жилое строение соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Истец в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 750 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству истца назначена строительно-техническая судебная экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ФИО4, строения выстроены истцом, на принадлежащем ему земельном участке. Работы по строительству окончены и готовы к сдаче в эксплуатацию.

Возведенные строения не противоречат требованиям, предъявленным к жилым строениям и жилым помещениям, выполнены с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП, не нарушает законные интересы и права других граждан, не угрожает жизни и здоровью людей, не затрагивает несущие конструкции строения, не нарушает работу инженерных устройств, в связи с чем возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Кроме того установлено, что имеется переустройство и перепланировка лит А1 - жилой дом, помещение 6 площадью 19,9 кв.м. и помещение 8 площадью 3 кв.м., которое заключается в установке перегородок из вагонки с установлением унитаза и душевой кабины.

При переустройстве и переоборудовании не нарушены нормы законодательства, не нарушены права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

Сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии лит.А 1, сохранить самовольно возведенное строение лит. а 3, а 4, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 на самовольно возведенную постройку лит. а3,а4, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья            П.С. Тройно