Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2019 ~ М-1527/2019 от 11.04.2019

дело № 2-2184/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шахты к Климову В. С. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился в суд, ссылаясь на следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пп. 2.21, 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № от 21.12.2006г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.2. Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

Ответчик является собственником нежилых зданий литер «Б,Б1», литер «З», литер «А,А2», (право собственности зарегистрировано 10.03.2006г.), расположенных на земельном участке площадью 4018,19 кв.м. (14/15 доли от общей площади 4305,2 кв.м.), по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ КУИ Администрации г.Шахты был подготовлен проект договора аренды от 25.10.2006г. №, однако Климовым В.С. данный договор не был подписан и зарегистрирован в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Ответчик не исполнял должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, в связи с чем, неосновательно сберег денежные средства.

Просит суд взыскать с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 4018,19 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение за период с 10.03.2006г. по 31.03.2019г. включительно сумму в размере 1 449 297,46 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2006г. по 04.04.2019г. в размере 758 764,98 руб., а всего 2 208 062, 44 руб.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал требования искового заявления.

Ответчик Климов В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу положений п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что Климов В.С. является собственником нежилых зданий литер «Б,Б1», литер «З», литер «А,А2», (право собственности зарегистрировано 10.03.2006г.), расположенных на земельном участке площадью 4018,19 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ КУИ Администрации г.Шахты был подготовлен проект договора аренды № от 25.10.2006г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако, Климовым В.С. данный договор не был подписан.

Таким образом, судом установлено, что ответчик пользовался земельным участком в период с 10.03.2006г. по 31.03.2019г. без уплаты каких-либо платежей за пользование земельным участком, что противоречит ст. 65 ЗК РФ.

На основании изложенного суд полагает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережений платы за пользование земельным участком, исходя из ставок арендной платы с учетом положения ст. 65 ЗК РФ

По смыслу ст.ст. 196, 199, 1105 ГК РФ в их системном единстве, взыскание неосновательного обогащения в судебном порядке возможно лишь за период, соответствующий сроку исковой давности.

Учитывая, что исковое заявление подано КУИ Администрации г.Шахты в Шахтинский городской суд 11.04.2019г., представителем ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности, следовательно, применяя к спорным правоотношениям трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, суд полагает, что вследствие использования земельного участка в период с апреля 2016г. по март 2019г. ответчик сберег сумму арендных платежей, которую он как фактический землепользователь должен был уплатить за использование участка, и сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет 323 081,32 руб., исходя из методики расчета суммы неосновательного обогащения, приведенного истцом в тексте иска и проверенного судом.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, на сумму взысканной судом задолженности в размере 323 081,32 руб., подлежат начислению проценты за период с 20 мая 2016г. по 04.04.2019г. в размере 38 070,01 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Климова В. С. в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 4018,19 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> неосновательное обогащение в сумме 323 081,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 070,01 руб., всего 361 151,33 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Климова В. С. в доход местного бюджета госпошлину в размере 6811 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2019г.

Судья Л.Н. Черепанова