Решение по делу № 2-677/2013 (2-4746/2012;) ~ М-4333/2012 от 27.12.2012

Дело № 2-677/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Мерещенко А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Владимира Николаевича к Гаврилову Константину Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Архипов В.Н. просил суд прекратить право пользования жилым помещением Гаврилова К.Б. со снятием с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает. Просит прекратить право пользования Гавриловым К.Б. спорной квартирой и снять его с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> соответствии со ст.292 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Гаврилов К.Б. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования Архипова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что Архипов В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В указанном помещении зарегистрирован ответчик Гаврилов К.Б., согласно выписке из домовой книги (л.д. 7).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гаврилов К.Б. не является членом семьи нового собственника, не имеет соглашений с собственником о пользовании квартирой.

Таким образом, исковые требования Архипова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Архипова Владимира Николаевича к Гаврилову Константину Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Гаврилову Константину Борисовичу квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья